Real estate for sale

**À Vendre en Exclusivité – Maison de Ville avec Toit-Terrasse et Vue Panoramique**

Idéalement située **au pied des commerces** et à proximité immédiate du **parking souterrain**, cette maison de ville pleine de charme offre un beau potentiel sur **trois niveaux habitables** avec une cave, accessible à moto.

D'une surface généreuse, ce bien **modulable** permet plusieurs configurations :
➡ **Un logement T4** avec une superbe **suite parentale** ➡ **Deux logements distincts** : un **T3 avec son toit-terrasse** et un **studio en rez-de-chaussée**

Atout majeur : un **magnifique toit-terrasse** offrant une **vue à 180°** pour profiter pleinement des beaux jours.

Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Située dans le quartier prisé de la Croix-Vieille à Millau, cette maison pleine de potentiel est idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Avec plus de 700 m² de terrain, profitez d’un espace extérieur généreux et d’un cadre calme et agréable.

Description :

À l’étage :

• Un logement de type 4, comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, et une salle de bain et WC indépendants .
Cet espace à l’agencement optimisé est parfait pour accueillir une famille.

Au Rez-de-chaussée :

• Grand garage offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.
• Une cuisine d'appoint aménageable selon vos envies.
• Une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis.
• Nombreuses caves et espaces de stockage pratiques pour organiser votre quotidien.


Son terrain est idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou une aire de jeux.

Elle dispose d'un potentiel d’aménagement et de personnalisation important, offrant de multiples possibilités.


N’attendez plus pour découvrir cette maison et ses nombreuses opportunités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

sur l'axe Mandarous / Capelle Guibert à MILLAU.
Ce local professionnel d’environ 35 m² attend votre projet de rénovation pour créer un loft cocooning.

Il bénéficie d'une belle orientation et état situé dans un immeuble en bon état vous n'aurait pas de mauvaises surprises.


Ce bien est idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer un appartement à son goût. Ne manquez pas cette opportunité unique de réhabilitation dans un quartier recherché.

Boulevard de Bonald, axe principal.
Nous vous proposons un espace professionnel d'environ 40 m² situé au second étage d'un immeuble en bon état, pouvant être réhabilité en un charmant appartement.

Caractéristiques principales :
- **Surface** : environ 40 m²
- **Étage** : 2ème étage
- **Orientation** : Sud - traversant
- **Lumineux et traversant** : profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée
- **Proximité des commerces et commodités** : situé à quelques pas des commerces et des commodités

Points à noter :
- Prévoir travaux: cet espace nécessite des travaux pour le transformer en un appartement confortable et moderne

Ce bien est idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer un appartement à son goût.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénovation dans un quartier recherché.

Bureaux de 70 m² située au premier étage d'un immeuble en bon état sur le boulevard de Bonald pouvant convenir à un profession libérale.
Cet espace traversant, lumineux et dégagé, est orienté plein sud.

Possibilité d'être aménagé :
- en 1 appartement T3
- 2 logements indépendants pour de l’investissement locatif.
- Possibilité d'acquérir la même surface en sus pour un bel appartement en duplex

Avantages :
- Orientation plein sud
- Traversant
- Vue dégagée
- Emplacement privilégié entre le Mandarous et l’espace Capelle Guibert

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

MAGNIFIQUE DUPLEX T3 D’ARCHITECTE AU CŒUR DE MILLAU

À vendre ce superbe duplex atypique situé au dernier étage d’un immeuble bourgeois en bon état, sur l’une des artères principales de Millau.

Caractéristiques principales :
Type : Duplex d’architecte, au 3ᵉ et dernier étage
Volumes, offrant un cadre de vie unique
Grande pièce de vie mansardée, baignée de lumière
Toiture vitrée ouvrante, permettant de profiter d’un espace semi-ouvert en plein ciel
Agencement atypique et potentiel de mise en valeur exceptionnel!

Faibles consommations énergétiques, grâce à ses belles surfaces vitrées plein Sud.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de lieux de caractère et de belles architectures.

**Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

EXCLUSIVITÉ Situé à proximité du parc de la Victoire , découvrez ce charmant appartement de type 2 entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et pratique

Descriptif du bien :

• Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
• Surface : 33 m²
• État : Rénové avec goût et matériaux de qualité
• Séjour lumineux avec accès direct au jardin
• Cuisine équipée moderne
• Chambre avec rangements intégrés
• Extérieur : Jardin de 31 m²
Place de parking privative


idéal pour un premier achat à visiter sans tarder

Située dans un quartier prisé, en fond d’impasse, cette maison de plain-pied de 140 m² sur une belle parcelle de terrain plat offre un cadre de vie très calme avec une vue dégagée.

Caractéristiques de la Maison :
• Type : Maison T4 + appartement indépendant T2
• Beaux garages avec deux caves
• Jardin : Très bien entretenu

Avantages :
• Emplacement : Quartier prisé et très calme
• Potentiel : Plusieurs possibilités d’aménagement
• Vue : Dégagée

Travaux :
• Quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison offrant de multiples possibilités dans un environnement paisible et recherché. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

À Vendre : Appartement Duplex Meublé à Millau

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr et rentable ? Découvrez cet appartement en duplex, situé dans une résidence bien entretenue d’un immeuble ancien, à proximité de l'espace Capelle Guibert.

Caractéristiques principales :
- Appartement en duplex offrant une atmosphère unique et chaleureuse
- Petite copropriété bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et paisible
- Entièrement meublé, prêt à être habité ou loué sans délai
- Emplacement idéal pour profiter de la vie de quartier et de toutes les commodités

Cet appartement est une opportunité parfaite pour un projet d’investissement, que ce soit pour la location à court ou long terme. Avec son charme ancien et son confort moderne, il séduira à coup sûr vos futurs locataires.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien immobilier de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ Maison des Années 70 à Vendre - Quartier Résidentiel et Calme

Situation: Au fond d'une impasse résidentielle proche des commerces

Descriptif :

Découvrez cette maison des années 70, située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces. Bien entretenue et bien isolée, elle bénéficie d'une classification énergétique en C.
Caractéristiques :
- Surface de terrain : Quasiment 500 m²
- Chambres : 3
- Pièce de vie : Spacieuse, ouvrant sur une terrasse
- Garage : Inclus
- Dépendance : chaufferie, cellier, grenier

Travaux : Prévoir des travaux de rafraîchissement pour mettre cette maison à votre goût.

Atouts :
- Quartier calme et sécurisé
- Proximité des commerces et commodités
- Jolie parcelle de terrain offrant un espace extérieur agréable


Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison des années 70, offrant un cadre de vie agréable.

Vous êtes à la recherche d'un espace professionnel au cœur de Millau, dans un immeuble cossu et bien entretenu, situé sur la place principale du Mandarous.
Cet espace de 250 m², actuellement utilisé comme bureaux, est situé au premier étage et accessible via un ascenseur.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet emplacement est idéal pour des bureaux ou des professions libérales, offrant un potentiel considérable pour adapter l'espace selon vos besoins spécifiques.

Propriété avec Fort Potentiel à Saint-Georges-de-Luzençon à proximité du Futur Hôpital Médian

Découvrez cette propriété d idéalement située à l’entrée du charmant village de Saint-Georges, à quelques minutes seulement du futur hôpital médian. Parfaite pour un promoteur, constructeur ou investisseur, cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement et de développement immobilier.

Caractéristiques principales :
- Maison principale de 150 m² habitables environ à rénover, avec un fort potentiel pour une belle rénovation
- Parcelle de terrain de plus de 5 500 m², dont environ 2 000 m² en zone constructible permettant des projets d’expansion : petits collectifs ou maisons individuelles
- Une seconde maison de plain-pied, d’environ 80 m², à finir d’aménager selon vos envies et besoins

Cette propriété, grâce à sa situation géographique stratégique et son grand terrain, est idéale pour le développement de projets immobiliers variés. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans une zone en pleine expansion !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Située dans le pittoresque village de Saint-André de Vésines, cette maison en pierre typique de type 3, entièrement rénovée, offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire.

Caractéristiques :
- Surface intérieure : Pièce à vivre voûtée, avec un charme unique et une belle hauteur sous plafond
- Mezzanine : Espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de coin détente
- une chambre au niveau des pièces à vivre.
- Cuisine entièrement refaite : Fonctionnelle et moderne tout en conservant le cachet d'origine
- Salle d'eau rénovée

Le tout est niché sur une parcelle plate de 460 m²offrant de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs (jardin, terrasse). Profitez d’une vue dégagée sur le magnifique causse, un véritable havre de paix.

Accès et environnement :
- **Accès facile depuis l'A75**, idéal pour les déplacements
- Calme et sérénité garantis, tout en étant à proximité des commodités
- Idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité

EXCLUSIVITÉ, cette propriété d'exception, située sur le plateau dominant Millau, offre un emplacement rare et privilégié. Elle s'étend sur un vaste domaine de 250 hectares de terrain attenant en fermage. Le corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments :

1. **Maison principale** : Une habitation d'environ 200 m² de surface habitable, idéale pour une résidence familiale.

2. **Dépendances** : Un ensemble de dépendances d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

3. **Seconde habitation** : Une autre maison, avec une surface habitable d'environ 140 m², qui s'articule autour d'une cour intérieure charmante.

4. **Granges** : Deux grandes granges d'une superficie totale d'environ 300 m², caractérisées par une impressionnante charpente en lamellé-collé. Ces espaces peuvent être transformés en pièces de réception, parfaites pour des événements tels que des mariages.

Le potentiel de cette propriété est énorme, avec la possibilité de développer plusieurs projets professionnels comme des gîtes, des chambres d’hôtes, ou des salles de réception. Tout cela dans un cadre bucolique, aux portes de Millau, offrant un cadre exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité.

EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette maison de village située à Saint-Jean du Bruel, un village agréable offrant toutes les commodités.
Caractéristiques de la maison :
- Surface : 3 niveaux habitables
- Pièces : Une belle salle à manger avec cuisine américaine, quatre chambres
- Rénovation récente : 3 chambres, les sanitaires, ont été récemment rénovées pour un confort optimal, que ce soit pour une résidence secondaire ou une habitation principale.
Chauffage : Pompe à chaleur sur radiateurs couplet avec une chaudière à fioul.
- Gros œuvre : En bon état, toiture récente
- Rez-de-chaussée : Caves pour stockage et dépendances de plain-pied sur la rue.