Real estate for sale

Propriété d’exception avec vue panoramique – Gorges du Tarn

Dans l’un des plus beaux écrins naturels de la région, au cœur du très recherché secteur de Mostuéjouls, cette demeure de caractère du début du XXᵉ siècle incarne à elle seule l’élégance, l’authenticité et l’art de vivre en pleine nature.

Dominant les majestueuses Gorges du Tarn, la propriété s’étend sur un superbe terrain paysager de 2 817 m². Ici, chaque regard se perd dans un panorama spectaculaire, offrant calme absolu et déconnexion totale.

Une maison pensée pour accueillir et séduire

Avec ses 265 m² habitables, la propriété propose des volumes généreux et une distribution idéale, aussi bien pour une résidence de prestige que pour une activité d’accueil haut de gamme :

8 chambres élégantes, toutes dotées de leur salle d’eau privative et de la climatisation
Un vaste salon baigné de lumière, parfait pour recevoir dans une ambiance chaleureuse
Une salle à manger conviviale
Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et adaptée à une exploitation en chambres d’hôtes, le fond de commerce de chambres d'hôtes

En rez-de-jardin et en sous-sol :

De grandes caves offrant un fort potentiel de stockage ou d’aménagement, buanderie, lingerie
Un garage

Un extérieur rare et privilégié

Véritable prolongement de la maison, les extérieurs ont été pensés pour sublimer le cadre naturel :

Plusieurs terrasses panoramiques pour profiter pleinement de la vue
Un jardin arboré et parfaitement entretenu
Une piscine de 40 m² avec espace détente, idéale pour savourer les beaux jours face aux falaises et au rocher de CAPLUC

Dans ce budget, sont inclus l’ensemble du mobilier, le fonds de commerce ainsi que le site d’exploitation, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire et une rentabilité immédiate. Le mobilier, soigneusement sélectionné, se distingue par sa qualité et son excellent état, en parfaite harmonie avec le standing du lieu.

Pour toute information complémentaire sur ces éléments et les modalités de reprise, nous vous invitons à nous contacter directement.
Les points forts

✔ Situation exceptionnelle au cœur des Gorges du Tarn
✔ Charme authentique d’une bâtisse en pierre parfaitement entretenue
✔ Vue dominante à couper le souffle
✔ Environnement paisible, sans aucune nuisance
✔ Activité de chambres d’hôtes immédiatement opérationnelle avec fort potentiel de rentabilité

Une opportunité rare

Ce bien unique s’adresse aussi bien à :

Un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique de standing
Une résidence secondaire de prestige
Un investissement dans un secteur à forte attractivité

Maison ossature bois 155 m² – 7 pièces – Terrain 1 706 m² – Village avec toutes commodités dynamique à 20 mns de Millau

Dans un environnement privilégié, au cœur du Parc naturel régional des Grands Causses, cette superbe maison ossature bois séduira les familles à la recherche de volume, confort et performance énergétique.

Elle développe 155 m² habitables avec une belle pièce de vie ouverte, 5 chambres dont une suite parentale, un espace jeux/bureau, ainsi qu’un garage de 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car.

À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec terrasse bois de 90 m², piscine plein sud, stationnements et terrain aménagé pour les enfants.

Maison BBC, très bien isolée, économique à l’usage, avec fibre, tout-à-l’égout et prestations techniques de qualité.

Venez nous rencontrer pour prévoir une visite de ce bien ...

EXCLUSIVITÉ Située en ville, cette maison rare offre un cadre de vie privilégié avec jardin et garage, un véritable atout en milieu urbain.

La maison principale se compose :
• d’une cuisine sur salon,
• d’une buanderie,
• deux chambres et une salle d’eau,
• des combles aménagés offrant deux pièces supplémentaires (idéal bureau, chambres d’appoint ou espace loisirs).

En complément, vous bénéficiez d’un appartement T2 indépendant, parfait pour :
• un investissement locatif,
• accueillir famille ou amis,
• ou une activité professionnelle.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.

EXCLUSIVITÉ Millau, vente d'un Appartement de Standing à l'ARA PACIS

INVESTISSEUR

Nous vous proposons l'achat de ce logement d'exception, situé dans une résidence de standing à proximité de la gare et du centre-ville.

Caractéristiques de l'Appartement :
- Étage : 1er étage
- Terrasse : Magnifique terrasse orientée soleil levant
- Surface : Appartement spacieux d'environ 80 m², normes PMR
- Cuisine : Cuisine américaine équipée avec coin cellier et buanderie
- Chambres: Deux chambres avec placards de rangement donnant sur la terrasse
- Salle d'eau : Moderne avec douche italienne
- Séjour : Agréable et lumineux

Atouts supplémentaires :

- Place de garage privative en sous-sol

Profitez de cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, Vendu LOUÉ

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé en plein cœur de Millau. Avec une surface de 43,84 m², il offre un bel espace de vie lumineux à aménager selon vos envies, bénéficiant de poutres apparentes et d'un agencement fonctionnel.

Vous apprécierez le potentiel de chaque pièce, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans la région.

Il bénéficie également d'une pièce indépendante de 24 m² idéale si vous avez besoin de plus d'espace.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour personnaliser votre futur lieu de vie. Proche des commodités et du centre-ville, cet appartement dispose d'un emplacement privilégié à Millau.

Découvrez cette maison de plain pied conviviale située au cœur de Nant, offrant une superficie de 84,54 m² répartie sur 4 pièces. Le séjour lumineux et spacieux s’ouvre directement sur une cuisine américaine entièrement aménagée, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère douce et accueillante.

L’espace nuit est composé de 2 chambres confortables, chacune bénéficiant d’une belle luminosité et de rangements pratiques. Un bureau de superficie confortable vous permettra de faire une 3ième chambre.
Les pièces sont prêtes à accueillir leur nouvelle famille dans un cadre paisible et verdoyant.
Son terrain avec un espace extérieur cuisine d'été vous permettra de profiter des beaux jours arrivant !

Située dans le village de Nant, cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités du village.
C’est l’opportunité idéale pour allier confort moderne et charme de la campagne aveyronnaise.

Venez découvrir cet agréable appartement de 65 m² situé au cœur de Millau, idéalement conçu pour profiter dun accès rapide au centre ville et aux commerces. Ce bien se compose de trois pièces bien agencées, offrant de beaux volumes et une grande pièce à vivre ouverte.

La cuisine , fonctionnelle et équipée de rangements, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie d’un accès direct à une entrée lumineuse. La salle d’eau dispose d’une douche moderne et d’une fenêtre, garantissant lumière et ventilation.
Autre atout sa cave spacieuse idéale pour du rangement, un deux roues ou les amoureux du bricolage.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

**Maison de plain-pied avec extension – env. 150 m² habitables – Terrain 1 400 m²**

Située dans un quartier agréable et recherché, à proximité de l’avenue de l’Aigoual et aux portes du centre-ville de Millau, cette maison des années 1960, agrandie dans les années 2000, offre une surface habitable d’environ 150 m² entièrement de plain-pied.

Implantée sur une belle parcelle d’environ 1 400 m² comprenant un espace potager et fruitier, elle se compose d’une partie principale de type 5 avec 4 chambres. L’agrandissement accueille un logement de type 2 pouvant être totalement indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.

Les deux parties communiquent actuellement par une véranda agréable, utilisable en demi-saison.

La maison séduit par sa fonctionnalité, son volume et sa situation privilégiée permettant un accès facile au centre-ville à pied ou à vélo.

Un grand sous-sol offre de nombreux espaces de rangement et de stockage. Vous bénéficierez également d’un garage pour une voiture ainsi que de places de stationnement.

Construction traditionnelle en bon état d’entretien. Le bien nécessite simplement un rafraîchissement pour être remis au goût du jour.

Les + :

* Plain-pied d’environ 150 m²
* 4 chambres + logement T2 indépendant possible
* Terrain d’environ 1 400 m² avec potager et fruitiers
* Véranda agréable
* Grand sous-sol de stockage
* Garage + stationnement
* Quartier calme et recherché
* Centre-ville accessible facilement à pied ou à vélo

Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant.
Venez vite nous rencontrer pour vous présenter ce bien!

Cet appartement lumineux et spacieux de 93,3 m² situé à Millau il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête d’espace.
Vous profiterez de grandes fenêtres garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

La pièce de vie principale dispose d'un espace salon et salle à manger ouvert, parfait pour organiser des moments de partage entre amis ou en famille. La cuisine fonctionnelle est séparée, offrant tout le nécessaire pour cuisiner en toute sérénité.

Idéalement situé, en centre ville cet appartement permet de profiter pleinement des commodités.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien de qualité.

Idéalement située, en position dominante, cette propriété en pierre allie charme architectural, volumes généreux et performance énergétique.

Entièrement rénovée, elle offre aujourd’hui un équilibre rare entre caractère et confort contemporain.

Une maison principale d’environ 197 m²:

La distribution est fluide, les espaces sont bien proportionnés et largement ouverts sur l’extérieur.

• Cuisine / salle à manger d’environ 40 m², véritable pièce de réception
• Salon indépendant avec accès direct aux terrasses
• Quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse en rez-de-chaussée
• Rangements intégrés et espaces fonctionnels


La parcelle de 1 169 m² permet de profiter pleinement de l’environnement naturel et de la vue dégagée sur la vallée.

La maison bénéficie d’un système de chauffage par géothermie, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Un niveau de performance appréciable pour une bâtisse en pierre.

En rez-de-jardin, un logement totalement indépendant de 46 m² autonome complète l’ensemble.

Idéal pour :

• recevoir famille ou amis
• développer une activité locative dans un secteur touristique recherché
• ou exercer une activité professionnelle indépendante

Cette bâtisse de charme offre :

• Un emplacement privilégié aux portes des Gorges du Tarn
• Une vue dominante et dégagée
• Une Rénovation qualitative
• Chauffage géothermique
• Double potentiel : résidence principale + revenu complémentaire

Une propriété complète, adaptée à un projet familial exigeant comme à une démarche patrimoniale.

Situé au cœur de Millau, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité. Avec ses deux pièces bien agencées, il propose un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour une personne seule ou un couple. Sa localisation centrale vous permet de bénéficier des commodités et des animations du centre-ville à quelques pas seulement.

Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre convivial. La chambre, quant à elle, offre un espace de repos paisible, propice à la détente après une journée bien remplie. L'aménagement optimisé des pièces garantit une circulation fluide et un usage intelligent de chaque mètre carré.

Ce bien immobilier est une opportunité rare pour acquérir un pied-à-terre ou investir dans un appartement facile à louer. Les charges restent maîtrisées, et vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun pour vos déplacements. Découvrez sans tarder cet appartement de charme, coup de cœur assuré à Millau.

Découvrez cette charmante maison située au cœur du paisible d'un hameau à proximité du village de Saint-Laurent-de-Lévézou. Avec une superficie de 46 m², cette demeure authentique propose deux pièces, parfaites pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un nid douillet. Les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent un charme indéniable à cette résidence.

En entrant, vous serez accueillis par un salon chaleureux, doté d'une cuisine ouverte équipée et d'une cheminée qui invite aux longues soirées d'hiver. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Le mélange de modernité et d'authenticité confère à cette maison un caractère unique.

À l'étage, une chambre spacieuse vous attend, baignée de lumière naturelle grâce à une lucarne bien placée. La simplicité de la décoration permet à chacun de s'approprier les lieux et de les aménager selon ses goûts. Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'une résidence secondaire, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

**À Vendre – Villa des années 70 de qualité, grands volumes & panorama exceptionnel**

Découvrez cette solide villa des années 70, parfaitement entretenue, offrant de magnifiques volumes et une luminosité remarquable. Sa belle pièce de vie exposée plein Sud s’ouvre sur un panorama à 180°, baigné de lumière naturelle.

La maison propose une distribution idéale pour toute la famille :

*Rez-de-chaussée : Belle pièce à vivre, deux chambres et une salle d’eau, buanderie, bureau.
*Étage** : un espace nuit dédié aux enfants avec quatre chambres, une véranda / salle de jeux et une grande salle de bains.
À l’arrière, de plain-pied sur le jardin, une belle véranda supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un atelier créatif ou tout autre projet selon vos envies.

Implantée sur un terrain plat de plus de 1 700 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel : jardin paysager, potager, espace piscine… laissez libre cours à votre imagination.

Située dans un quartier calme, à deux pas des commerces du Crès et à seulement 10 minutes à pied du Mandarous, elle allie tranquillité et proximité des commodités.

Le sous-sol complète le bien avec un vaste espace de garage et de stockage.

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort, espace et sérénité.

Située sur les hauteurs de Millau, dans un environnement calme et recherché, cette maison entièrement refaite à neuf offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.

Vous serez séduit dès l’entrée par une belle pièce à vivre lumineuse, avec cuisine , donnant directement sur le jardin. À l’extérieur, profitez d’un espace convivial avec cuisine d’été et piscine, parfait pour les beaux jours.

Côté nuit, la maison propose :
• Une superbe suite parentale, confortable et élégante
• Deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau

Aucun travaux à prévoir : rénovation complète avec goût et matériaux de qualité.

Les + :
• Quartier calme et agréable
• Vue dégagée depuis les hauteurs
• Extérieurs aménagés avec piscine et cuisine d’été
• Maison clé en main

Idéal pour une famille ou en résidence secondaire.

Venez découvrir cette charmante maison de ville de type 6, idéalement située au cœur de Millau, offrant environ 160 m² habitables.

Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux avec un vaste séjour ouvert sur une cuisine spacieuse et équipée, ainsi qu’une salle à manger.

Aux étages, vous trouverez deux chambres confortables avec salle de bain, puis au dernier niveau une suite parentale indépendante avec dressing et salle d’eau.

Le rez-de-chaussée dispose d’un garage, facilitant le stationnement en centre-ville, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de salle de jeux, espace sport ou bureau indépendant.

À l’extérieur, une agréable terrasse permet de profiter de moments de détente, avec en complément une dépendance à aménager pour un studio indépendant, un bureau une cuisine d'été ...

Une opportunité rare à Millau, alliant espace, confort et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !