Immobilier à vendre

Cet appartement spacieux de 102 m² situé à Millau offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses trois pièces bien agencées, il est parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace fonctionnel. Son emplacement sur les quai est idéal et vous donne accès rapidement à la nature environnante.
L'appartement comprend un vaste salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cuisine ouverte sur le séjour facilite la préparation des repas tout en restant conviviale. Les deux chambres, calmes et spacieuses, sont idéales pour des nuits reposantes.

En plus de cet espace il dispose de combles qui permettent un grand espace de stockage ou une salle d'activité. Idéalement situé, il dispose également d'une place de parking privative.

À découvrir sans tarder : appartement T2 situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble bourgeois.

Entièrement refait à neuf, ce bien offre des prestations de qualité et un excellent classement énergétique B. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises.

Idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat, l’appartement est proposé à un prix attractif et accessible.

Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement

Maison avec deux appartements – Quartier prisé des Aumières à Millau

Située dans le quartier recherché et calme des Aumières à Millau, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Le bien se compose de deux appartements indépendants, avec compteurs séparés :

Un appartement T2 en rez-de-chaussée, donnant accès à un jardin paysagé agréable, idéal pour profiter du calme environnant
Un appartement T4 à l’étage, bien agencé et lumineux

Extérieur : jardin soigné et plaisant, rare sur le secteur
Environnement : quartier résidentiel, calme et très apprécié

Travaux de modernisation à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos goûts et d’optimiser la valeur du bien.

Les atouts :

Quartier prisé et calme

Jardin paysagé

Deux logements indépendants

Compteurs séparés

Beau potentiel après rénovation

À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

À vendre – Local professionnel traversant de type 5, lumineux et aux superbes volumes

Situé sur un emplacement recherché, ce local professionnel traversant offre de beaux volumes et une excellente luminosité.

Il se compose d’un espace pouvant accueillir une agréable salle d’attente avec accès direct sur la rue, de 4 bureaux confortables, ainsi que d’un espace détente comprenant des sanitaires, une cuisine, et une pièce de vie en loggia lumineuse bénéficiant d’une superbe vue dégagée.

Le local pouvant être jugé trop spacieux, il existe la possibilité de le scinder, permettant ainsi la création d’un logement locatif et d’optimiser la rentabilité de votre investissement.

Le bien dispose également de nombreux espaces annexes :

un grand garage privatif,

deux caves,

un grenier,

idéals pour le stockage et l’archivage.


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Appartement de charme avec terrasse tropézienne – Millau centre
Situé à l'arrière d'une avenue principale, à deux pas du Mandarous, découvrez ce superbe appartement mansardé niché au dernier étage d’un immeuble ancien, entièrement rénové avec goût, authenticité et élégance.
Malgré son emplacement central sur artère principale, le bien bénéficie d’un calme absolu, totalement préservé des nuisances sonores.

D’une surface de 147 m² au sol (81 m² Loi Carrez), cet appartement lumineux séduit dès l’entrée par sa vaste pièce de vie aux volumes rares, baignée de lumière, ouvrant directement sur une magnifique terrasse tropézienne sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable à 180°.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et dispose d’un cellier attenant très pratique.

L’espace nuit propose 4 chambres confortables, toutes équipées de rangements, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d’appoint.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un coin buanderie complètent l’ensemble.

Les + :

Dernier étage

Terrasse au calme, sans vis-à-vis

Climatisation

Charme de l’ancien rénové

Emplacement exceptionnel en cœur de ville


Un bien rare sur le marché millavois, alliant charme, confort et emplacement premium.

Coup de cœur assuré !

Dans un quartier calme et recherché, bénéficiant d’un beau soleil et proche du centre-ville, découvrez cette villa récente de 2024 en ossature bois, pensée pour une famille active en quête de confort, de modernité et de facilité d’entretien.

La maison profite d’une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, est sublimée par de grandes ouvertures vitrées équipées de volets à lames orientables intelligents, pilotés par la domotique, s’adaptant automatiquement à l’ensoleillement.

La cuisine moderne, magnifique et suréquipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit :
Toutes les chambres sont équipées de placards de rangement
Espaces fonctionnels et bien pensés

Sanitaires :
Salle de bains en RDC
Salle d'eau au RDJ
Double WC dont un japonais

Extérieurs :
Extérieur facile d’entretien avec revêtement synthétique
Bac à sable avec tyrolienne
Parc de jeux pour enfants: Un véritable espace de loisirs sécurisé pour le bonheur des plus petits

Prestations et confort :
Construction ossature bois – 2024
Domotique complète
Garage fonctionnel, avec espace buanderie équipé d'un adoucisseur
Panneaux solaires assurant une faible consommation énergétique, ballon thermodynamique

Excellente isolation et qualité de construction

Maison économique, confortable et respectueuse de l’environnement

Cette villa est idéale pour une famille souhaitant allier confort, modernité et simplicité d’entretien, tout en bénéficiant d’une performance énergétique optimale.

EXCLUSIVITÉ MILLAU quartier de Naulas, venez découvrir ce joli T2 bis de 55 m², situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises !

L’appartement se compose d’un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’un espace bureau/dressing, ainsi que d’une salle d’eau moderne.

Confort assuré grâce au chauffage par pompe à chaleur, économique et performant.
Le bien est vendu avec deux places de parking privatives.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple.

Contactez-nous pour organiser une visite !

LOCAL PROFESSIONNEL – FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION – PROCHE CENTRE-VILLE


Situé au sein d’une petite copropriété bien entretenue, au calme d’un boulevard agréable et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de l’Espace Capelle Guibert, ce bien rare offre de multiples possibilités d’aménagement.

Ce local professionnel d’environ 180 m² se distingue par ses volumes généreux et sa configuration modulable. Il est complété par de nombreuses caves et dépendances totalisant environ 110 m², offrant un espace de stockage exceptionnel ou un potentiel d’exploitation supplémentaire.

✨ Atouts majeurs :

• Environnement calme et bien situé
• Petite copropriété
• Beaux volumes
• Nombreuses dépendances
• Fort potentiel de transformation


Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de transformation en loft de caractère, mêlant cachet et modernité, ou pour un investissement locatif avec la création de plusieurs appartements (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour les amateurs de projets ambitieux et de valorisation patrimoniale.

OPPORTUNITÉ RARE – PROJET IMMOBILIER À SAINT-GEORGES-DE-LUZENÇON

Venez découvrir cette parcelle de terrain à fort potentiel, idéalement située à Saint-Georges-de-Luzençon, à proximité immédiate du futur hôpital médian, dans un secteur en plein essor.

Parfaite pour un promoteur, constructeur ou investisseur, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement immobilier, que ce soit pour un projet résidentiel ou mixte.

Composition du bien :

Bâti de plain-pied d’environ 80 m², à finir d’aménager selon vos envies et vos besoins

Parcelle de terrain d’environ 5 000 m², dont environ 2 000 m² en zone constructible

Emplacement stratégique, fort potentiel de valorisation, rare sur le secteur.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et venir vous renseigner sur ce projet !

Découvrez cette superbe maison de 117 m², située au calme , en fond d’impasse, dans un quartier très agréable. Vous serez séduits par sa vue dégagée, son environnement sans vis-à-vis et sa luminosité.
La pièce de vie ouverte, spacieuse et conviviale, offre un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis.
✨ Atouts principaux :
• Maison sans aucun travaux à prévoir – posez vos valises !
• 4 chambres confortables
• Pièce de vie ouverte et lumineuse
• Environnement calme, sans vis-à-vis
• Piscine privative
• Situation en fond d’impasse
• Superficie totale : 117 m²
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et prestations de qualité.

EXCLUSIVITÉ Quartier Malhourtet , situé au 1er étage d’une petite copropriété de 2 logements, cet appartement de type 4 offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
L’appartement comprend 3 chambres à l’étage ainsi qu’une 4ᵉ chambre (ou bureau) située au rez-de-chaussée de l’immeuble, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également de :
- un garage privatif,
- un jardin privatif,
- un accès à une cave commune.

Quartier Malhourtet, proche des écoles, commerces et des lignes de bus, permettant un accès facile au centre-ville.

✨ Atouts principaux :
- Petite copropriété (2 logements seulement)
- Terrasse plein sud
- Garage et jardin privatifs
- 4 chambres dont 1 indépendante au RDC
- Environnement calme et pratique

Situé dans un quartier résidentiel calme de Millau, ce terrain à bâtir d'environ 795m² vous séduira par sa belle vue dégagée et son cadre paisible, idéal pour un projet de vie.

Les viabilités sont en bordure de parcelle (eau, électricité, tout-à-l’égout), facilitant la mise en œuvre de vos projets.

Emplacement recherché
Vue dégagée
Viabilités en bordure

Ne manquez pas cette opportunité de bâtir dans un cadre privilégié à Millau. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous !

À VENDRE – Maison avec grand terrain et vue imprenable – Millau (quartier recherché)

Située sur les hauteurs de Millau, dans un quartier très prisé et au calme, cette maison des années 70 offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Implantée sur une parcelle de 7 400 m², en partie constructible, cette propriété se compose :

• d’une maison d’habitation bien entretenue, à rafraîchir,
• de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille,
• d’une construction annexe dédiée aux garages, pratique pour stationner ou aménager un atelier.


Vous serez séduits par sa très belle vue dégagée sur la vallée, sa belle exposition qui garantit luminosité et confort, ainsi que par la quiétude de son environnement.

Une opportunité rare à Millau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension sur son vaste terrain.

Atouts principaux :

• Quartier recherché et calme
• Terrain de 7 400 m² partiellement constructible
• Vue panoramique et exposition idéale
• Maison saine, bien entretenue
• Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel

Idéal investisseur.
Immeuble de rapport très bien entretenu, composé de :
• Un local commercial avec cour privative,
• Quatre appartements T2,
• Un grenier offrant la possibilité d’aménager un logement supplémentaire.

➡️ Un appartement est actuellement loué.
➡️ Façade refaite prochainement , assurant un patrimoine pérenne et attractif.
➡️ Prévoir rafraîchissements intérieurs selon vos goûts ou le projet locatif envisagé.

Immeuble traversant, lumineux, bien agencé offrant un fort potentiel de rentabilité grâce aux surfaces exploitables et à l’état général du bâti.

Atouts supplémentaires :
• Emplacement recherché et calme
• Bon rendement locatif potentiel
• Entretien général irréprochable

Prix de vente : 315 000 €
Une opportunité rare pour un immeuble aussi complet et en aussi bon état !

Agréable maison de plain-pied de type T3 offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Elle se compose actuellement de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains. Possibilité d’aménager une troisième chambre (T4) selon vos besoins, idéale pour une famille ou un bureau à domicile.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain arborée et bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur.

Un grand sous-sol complète ce bien, offrant de multiples possibilités de stockage, d’aménagement ou d’atelier.

Commodités à proximité : commerces, écoles, transports… tout est accessible rapidement tout en conservant le calme de la campagne.