Immobilier à vendre

EXCLUSIVITÉ, St Geniez de Bertrand, maison en pierre de type 3 alliant authenticité et tranquillité !

D'une surface d'environ 50 m² cette maison, se compose d'un séjour chaleureux , d'une cuisine ouverte et de deux chambres . L'ensemble à conservé son cachet d'origine mais est en parfait état et attend juste de vous accueillir .

A l'extérieur vous profiterez d'un terrain attenant idéal pour savourer la nature en toute sérénité .

Amoureux de calme et d’authenticité cette maison est faite pour vous !

EXCLUSIVITÉ, cette propriété d'exception, située sur le plateau dominant Millau, offre un emplacement rare et privilégié. Elle s'étend sur un vaste domaine de 250 hectares de terrain attenant en fermage. Le corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments :

1. **Maison principale** : Une habitation d'environ 200 m² de surface habitable, idéale pour une résidence familiale.

2. **Dépendances** : Un ensemble de dépendances d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

3. **Seconde habitation** : Une autre maison, avec une surface habitable d'environ 140 m², qui s'articule autour d'une cour intérieure charmante.

4. **Granges** : Deux grandes granges d'une superficie totale d'environ 300 m², caractérisées par une impressionnante charpente en lamellé-collé. Ces espaces peuvent être transformés en pièces de réception, parfaites pour des événements tels que des mariages.

Le potentiel de cette propriété est énorme, avec la possibilité de développer plusieurs projets professionnels comme des gîtes, des chambres d’hôtes, ou des salles de réception. Tout cela dans un cadre bucolique, aux portes de Millau, offrant un cadre exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité.

découvrez cet appartement T3 en bon état, situé au 1er étage d’une petite copropriété.

Les atouts de ce bien :
✅ Surface agréable et bien agencée
✅ Jardin privatif pour profiter des beaux jours
✅ Garage + atelier pour plus de rangement
✅ Idéal pour primo-accédant ou investisseur

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Située dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison bénéficie d’une belle exposition et offre un cadre de vie idéal.

Caractéristiques du bien :

• Superficie du terrain : environ 2 400 m²
• Maison principale T4 avec tout le confort nécessaire
• Dépendances,nombreux garage dont une ancienne maison de vigne pouvant être aménagée et en plus appartement T2 pour accueillir famille et amis
• Grand garage de 180 m²avec entrés indépendante, actuellement loué, générant un revenu tout en restant un espace fonctionnel 477€ par mois

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

EXCLUSIVITÉ, située en plein cœur du pittoresque village de Saint Léons, cette agréable maison de type 3 offre une belle exposition avec une vue dégagée sur le village.
Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire, cette maison est prête à vous accueillir.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 64 m²
- Type : Maison T3 (2 chambres)
- Exposition lumineuse et dégagée
- Vue imprenable sur le village

Disposition :

- Rez-de-chaussée : Garage et cave offrant un bel espace de rangement
- Étage : Espace de vie convivial avec une cuisine entièrement refaite, une chambre et salle d'eau

Atouts supplémentaires :

- Idéale pour un premier investissement ou pour une résidence secondaire
- Quartier paisible et authentique
- Proximité immédiate des commodités du village

EXCLUSIVITÉ MILLAU, Rue Jean Moulin,
À Vendre – Appartement traversant avec de superbes volumes et lumineux
Découvrez ce spacieux appartement traversant en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété parfaitement entretenue et récemment rénovée avec beaucoup de cachet.

Caractéristiques principales :
✅ 4 chambres offrant un potentiel exceptionnel
✅ Grande terrasse/véranda avec une vue dégagée sur les montagnes
✅ Espaces de stockage : grand garage, cave et grenier ✅ Bon état général – uniquement une remise au goût du jour à prévoir

Ce bien rare allie volume, luminosité et fonctionnalité, idéal pour un projet d’habitation ou professionnel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Située en fond d’impasse, dans un quartier paisible, cette maison des années 70 en pierre de haut en bas offre un cadre idéal pour une famille. Très bien entretenue, elle dispose d’un joli jardin et d’un bel espace de vie.
Caractéristiques :
• Superficie : 98m2
• 4 chambres
• Cuisine et salon spacieux
• Garage + atelier
• Jardin agréable
• Prévoir travaux de rafraîchissement

À seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

EXCLUSIVITÉ – Maison à Rénover au Cœur du Vieux Millau

Située dans une ruelle de Millau, non accessible en voiture, cette maison de caractère sur deux niveaux habitables offre un potentiel de rénovation.

Caractéristiques principales :
- Maison à rénover totalement, idéale pour un investisseur - Possibilité d’aménager un espace de vie au rez-de-chaussée
- Belle cave voûtée
- Typique du Vieux Millau

Éligible aux aides à la rénovation et à l’amélioration énergétique

Un bien idéal pour les amateurs de projets de restauration souhaitant redonner vie à une bâtisse en plein cœur historique.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

Millau, proche des commerces, agréable appartement de type 4 situé au 2ème étage d'une petite copropriété sans charges. Parfait pour une famille il offre un agencement fonctionnel avec :

- 3 chambres spacieuses
- 1 bureau idéal pour du télétravail
- Un salon lumineux
- Une cuisine équipée
- Salle d'eau et Wc séparés.

Ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement ! Vous bénéficierez également d'une pièce sur Jardinet et d'un garage !

EXCLUSIVITÉ Propriété équestre avec maison, manèges, grange et terrain aux portes de MILLAU


À la recherche d’un cadre de vie idyllique pour allier passion équestre et confort d’habitation ?
Découvrez cette propriété rare, offrant des installations complètes dans un environnement naturel préservé.

Maison d’habitation de 90m² habitable environ :
- Superficie potentielle d’environ 270 m² répartie sur 3 niveaux (90 m² par niveau)
- Espaces lumineux et fonctionnels, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Installations équestres :
- Manège extérieur pour entraînements en plein air
- Manège couvert d’environ 110 m² pour monter par tous les temps
- Grande grange de 260 m² comprenant une dizaine de boxes spacieux pour le bien-être des chevaux

Terrain et environnement :
- Parcelle attenante de 1,5 ha, idéale pour paddocks ou pâturages
- Possibilité de location de 5.5 ha supplémentaires de plaines, offrant encore plus d’espace pour vos chevaux
- Bordure de rivière, apportant charme et tranquillité au lieu

Cette propriété rare est parfaite pour un projet équestre, une activité de pension ou simplement pour les amoureux de la nature souhaitant vivre au plus près de leurs animaux.

Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

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EXCEPTIONNELLE VILLA AVEC MAISON DE VIGNE & PISCINE – VUE PANORAMIQUE

Dans un quartier idyllique, calme et recherché, venez découvrir cette superbe villa d’environ 200 m² habitables, nichée sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m² avec une piscine offrant une vue à 360°.

La propriété se compose de : Maison principale:
- 4 chambres spacieuses
- Double séjour lumineux, idéal pour recevoir
- Cuisine équipée
- Volumes généreux et luminosité exceptionnelle

Maison de vigne indépendante :
- Parfaite pour accueillir vos invités ou pour du locatif saisonnier
- Pleine de charme, dans un état impeccable

Extérieurs agréables:
- Piscine avec vue panoramique
- Exposition idéale, ensoleillement optimal toute la journée
- Grand terrain offrant tranquillité et intimité

Un véritable havre de paix, alliant confort, nature et charme authentique. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite

CHARMANTE MAISON T4 À CREISSELS – CACHET & BEAUX VOLUMES

Située au cœur du **village de Creissels**, cette maison **de type 4** vous séduira par son **charme authentique** et ses **volumes agréables**.

### **✨ Points forts :**
✅ **Beaux espaces de vie**, offrant confort et convivialité ✅ **Cachet préservé**, idéal pour les amateurs d’authenticité ✅ **Cave privative**, un atout supplémentaire pour le stockage

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre plein de charme.

**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !**

Situé dans le village pittoresque et recherché de Compeyre, venez découvrir cette bâtisse à rénover entièrement avec un potentiel habitable de plus de 130 m².

Composée de beaux volumes, vous pourrez y créer:
- Une grande pièce salle à manger/salon
- Un bel espace cuisine
- Une suite parentale
- 2 chambres supplémentaires avec un espace de jeu pour les enfants

Beaucoup de cachet avec ses dallages en pierres de pays, votre rénovation permettra d'allié le confort de la modernité actuelle et le cachet de l'ancien.

Rare dans ce village, le bien dispose d'un garage et une possibilité d'un bel extérieur toit terrasse panoramique.

Ses nombreuse caves d'environ 100 m² de plus permettent d’avoir un bel espace de stockage, cave à vin, SPA ...

Vous cherchez à créer votre cocon familial ce bien est fait pour vous, venez vite nous rencontre te visiter ce bien.

EXCLUSIVITÉ : Sur les hauteurs de Millau , située dans un cadre privilégié, cette maison de type 4 à rénover offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Caractéristiques :
Surface du terrain : + de 6000 m², dont environ 2200 m² constructible
Maison de type 4 à rénover selon vos envies
Environnement calme et préservé
Possibilités de construction complémentaire

Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement, cette propriété saura séduire les amoureux des grands espaces.

A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous .

EXCLUSIVITÉ sur l'axe Mandarous / Capelle Guibert à MILLAU.
Ce local professionnel d’environ 35 m² attend votre projet de rénovation pour créer un loft cocooning.

Il bénéficie d'une belle orientation et état situé dans un immeuble en bon état vous n'aurait pas de mauvaises surprises.


Ce bien est idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer un appartement à son goût. Ne manquez pas cette opportunité unique de réhabilitation dans un quartier recherché.