Immobilier à vendre avec exclusive

MAISON FAMILIALE – QUARTIER DES AUMIÈRES – 6 CHAMBRES, JARDIN & GRAND SOUS-SOL

Idéalement située dans le bas du quartier recherché des Aumières, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement à pied le centre-ville, les commerces et les écoles.

Développée sur deux niveaux habitables, elle offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une grande famille avec notamment 6 chambres et double sanitaire.

La maison est en bon état d’entretien général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la moderniser et de la remettre au goût de ses futurs propriétaires.

Côté confort, elle bénéficie de plusieurs améliorations récentes : double vitrage, volets roulants solaires sur une partie de la maison, isolation récente en sous-sol et en toiture, ainsi qu’un chauffage au gaz récent offrant une consommation maîtrisée.

Sa cuisine équipée et les pièces de vie profitent d’une belle exposition et d’une vue dégagée. Le balcon filant sur les pièces de vies permet plusieurs exposition et également d’accéder au jardin, situé en contrebas par la terrasse, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Autre véritable atout : son grand sous-sol, offrant un garage et de nombreuses dépendances. Une partie actuellement aménagée en pièce de réception, idéale pour les repas en famille ou entre amis, pourrait également permettre la création d’un studio indépendant en rez-de-chaussée.

Une maison aux beaux volumes et multiples possibilités, idéalement située pour profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d’un jardin et d’une agréable vue dégagée.

EXCLUSIVITÉ Située au cœur de Saint-Georges-de-Luzençon, découvrez cette vaste maison de 106 m². Elle se compose de 4 pièces lumineuses offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins. Le séjour est spacieux et équipé d'une cheminée, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Vous bénéficierez d'une belle terrasse donnant sur la verdure environnante. La cuisine indépendante ouvre également sur l'extérieur, invitant à des repas conviviaux en toute saison.

Cette maison, offre plusieurs espaces de rangements dont deux grands garages. Proche des commodités et des écoles, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire. Un bien à découvrir rapidement !

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette belle maison de 184 m² habitables, offrant des prestations de qualité et une agréable vue dégagée sur le causse.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et la luminosité de ses espaces de vie. Le séjour, convivial et spacieux, s’ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d’un cadre paisible.

La maison dispose d’une grande cuisine fonctionnelle et conviviale, réalisée avec des matériaux de qualité. Côté nuit, elle propose 4 belles chambres, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, ainsi que 2 salles de bain, offrant un confort optimal au quotidien.

Cette propriété allie espace, confort et qualité de construction, dans un secteur recherché où il fait bon vivre.
Les points forts :
• 184 m² habitables
• 4 chambres
• Bureau
• 2 salles de bain
• Grande cuisine
• Spacieuses pièces de vie lumineuses
• Grande terrasse
• Matériaux et finitions de qualité
• Quartier résidentiel très calme
• Vue dégagée sur le causse

Prix : 378 000 €
Une maison de caractère, idéale pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de prestations de qualité. À visiter sans tarder !

Idéalement située à proximité des commodités, cette charmante maison de ville d’environ 70 m² a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec soin et des matériaux de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’étage accueille deux belles chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne avec espace buanderie.

Véritable atout de ce bien : une vaste cave voûtée en pierres apparentes, saine et sécurisée, bénéficiant d’un accès facile permettant de stationner et stocker aisément motos, vélos ou matériel de loisirs.

Les points forts :

Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
Cuisine équipée moderne
Deux chambres confortables
Grande cave voûtée en pierres
Accès pratique pour motos et vélos
Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À Saint-Rome-de-Cernon, sur un axe principal et à seulement 10 minutes de l'A75, venez découvrir cet immeuble indépendant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien peut être transformé en maison familiale ou en immeuble de rapport avec la création de trois appartements T2 indépendants. Il dispose d'un grand garage en rez-de-chaussée, de balcons aux premier et deuxième étages ainsi que d'un jardinet à l'arrière du deuxième niveau.

Un terrain de loisirs en terrasses, non attenant et situé à environ 50 mètres de la maison, complète l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, mais son petit prix en fait une opportunité idéale pour un primo-accédant, un investisseur ou un projet locatif. Situation stratégique entre Millau, Saint-Affrique et La Cavalerie.

À seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cette belle maison de 155 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié.

Implantée sur un superbe terrain de 2 111 m², cette maison bénéficie d’un panorama exceptionnel sur le Larzac et la Pouncho, offrant un cadre de vie unique entre nature et sérénité.

Avec ses 7 chambres, elle dispose de volumes généreux et d’un fort potentiel pour accueillir une grande famille, développer une activité de chambres d’hôtes ou concrétiser tout autre projet de vie.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le caractère de cette demeure. Les trois garages complètent ce bien rare sur le secteur.

Les atouts :
✔ 155 m² habitables
✔ 7 chambres
✔ Terrain de 2 111 m²
✔ Vue panoramique exceptionnelle
✔ Environnement calme
✔ Trois garages
✔ Centre-ville à seulement 10 minutes

Une opportunité rare pour les amoureux d’espace, de nature et de grands paysages.

EXCLUSIVITÉ Maison avec vue exceptionnelle à Millau, quartier recherché de la Croix-Vieille

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Millau, à la Croix-Vieille, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre facilement le centre-ville à pied tout en profitant du calme d'une impasse.

Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², elle se compose d'une partie principale de type 4, offrant la possibilité d'aménager 3 chambres, ainsi que d'un espace indépendant pouvant être destiné à la location saisonnière ou annuelle, ou tout simplement à l'accueil de la famille et des amis.

En bon état général d'entretien, cette maison nécessitera principalement un important rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Son véritable atout réside dans sa situation dominante et sa vue panoramique exceptionnelle. Surplombant la rue de Louga, elle offre un magnifique panorama sur les environs de Millau, avec en toile de fond notre célèbre Pouncho d'Agast, les grands espaces du Causse Noir et du Larzac, sans oublier le majestueux Pic d'Andan.

Une opportunité rare pour les amateurs de beaux points de vue, de tranquillité et de projets de rénovation dans un quartier très recherché.

À seulement 15 minutes de Millau, au cœur du magnifique village de Castelmus, découvrez cette maison de village offrant un fort potentiel d’aménagement.

D’une superficie de 114 m² habitables complétée par 80 m² de dépendances, elle permet plusieurs projets :

• Grande maison familiale avec de beaux volumes.
• 2 appartements T3 indépendants, chacun avec sa terrasse et ses dépendances.
• Résidence principale avec partie locative (location annuelle ou saisonnière).

Vous serez séduits par sa vue imprenable sur le plateau et la campagne environnante, dans un cadre calme et authentique.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Les + :
✔ Vue panoramique exceptionnelle
✔ Nombreuses possibilités d’aménagement
✔ Dépendances de 80 m²
✔ Potentiel locatif intéressant
✔ À 15 min de Millau
✔ Pompe a chaleur sur un logement

Idéal investisseur, projet familial ou résidence secondaire.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez ce bel appartement de 78 m², idéalement situé en plein cœur de Millau. Composé de trois pièces, il séduit par ses volumes généreux et ses poutres apparentes qui apportent un cachet chaleureux à l’ensemble. La pièce de vie principale est lumineuse et se prolonge par une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir famille et amis autour d’un bon repas.

L’agencement astucieux permet de distinguer un bel espace salon et une chambre spacieuse, toutes deux baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le parquet bois et le mobilier soigné créent une ambiance accueillante tout en préservant l’authenticité du lieu. On appréciera la configuration traversante qui favorise la circulation de l’air et la luminosité dans tout l’appartement.

Ce bien rare réunit le confort moderne et le charme de l’ancien, situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et animations du centre-ville de Millau. Idéal pour un premier achat ou investir dans une ville dynamique aux portes du célèbre viaduc.

Au cœur du centre historique de Millau, cette charmante maison de ville de 62 m² habitables séduira les amateurs d’authenticité et de vie citadine paisible.

Située dans une rue piétonne peu passante, elle offre une véritable sensation de tranquillité en plein centre-ville.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et cosy. L’espace de vie comprend un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, idéal pour partager des moments simples et agréables au quotidien.

La maison dispose de deux chambres, dont une belle chambre mansardée avec salle d’eau privative, rangements intégrés et fenêtres de toit apportant une agréable luminosité. Les volumes optimisés et les aménagements permettent de profiter pleinement de chaque espace. Une seconde salle d’eau complète l’ensemble.

Les ouvertures offrent une vue dégagée sur la verdure environnante et apportent une belle clarté naturelle qui renforce le confort de vie.

Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l’adapter aux goûts de ses futurs propriétaires.

Une double cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement d’un deux-roues ou du stockage supplémentaire.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère en centre-ville qu’à un projet d’investissement locatif.

EXCLUSIVITÉ Située sur une parcelle de plus de 4 000 m², au cœur de l’emblématique plateau du Larzac, cette propriété d’exception allie charme authentique et confort moderne.

La maison principale offre plus de 200 m² habitables, entièrement rénovés avec goût, dans le respect du cachet et de l’architecture caussenarde typique de la région.

Vous y trouverez :
- Une cuisine moderne, entièrement équipée
- Un vaste salon chaleureux avec cheminée ouverte suspendue
- 3 belles chambres
- Sanitaires avec baignoire et douche
- Une terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur le Larzac

À l’extérieur, tout est pensé pour la détente :
- Un espace piscine à l’arrière de la propriété
- Un four à pain traditionnel
- Plusieurs dépendances
- Un grand garage d’environ 250 m² complète l’ensemble.

La propriété dispose également d’un fort potentiel d’aménagement supplémentaire avec une partie du bâti à rénover d’environ 150 m², idéale pour un projet de chambres d’hôtes ou une grande maison familiale.

Idéalement située :
À 5 minutes de l’autoroute A75
À seulement 10 minutes de Millau

Un bien rare, offrant espace, authenticité et de nombreuses possibilités d’exploitation.

EXCLUSIVITÉ Dans un quartier particulièrement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 118 m² habitables implantée sur une parcelle de 556 m², offrant un cadre de vie paisible et de belles perspectives d’aménagement.

La maison séduit par ses volumes généreux et son double salon lumineux, pouvant facilement permettre la création d’un appartement indépendant, idéal pour recevoir, développer une activité ou envisager un revenu locatif.

Le bien dispose également :
• d’un jardin arboré propice à la détente,
• d’un garage,
• ainsi que d’une dépendance offrant de multiples possibilités d’usage.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété.
Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, d’espace et de projets personnalisés.

Située dans le charmant village de Saint-Rome-de-Tarn, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’une superficie habitable de 85 m², idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux, de 3 chambres, ainsi que d’un garage avec un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement.

Vous serez séduit par son terrain très agréable, bénéficiant d’une vue dégagée, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. La maison est située en fond d’impasse, dans un quartier paisible.

Chauffage électrique complété par un système à granulés.


N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ Millau, vente d'un Appartement de Standing à l'ARA PACIS

INVESTISSEUR

Nous vous proposons l'achat de ce logement d'exception, situé dans une résidence de standing à proximité de la gare et du centre-ville.

Caractéristiques de l'Appartement :
- Étage : 1er étage
- Terrasse : Magnifique terrasse orientée soleil levant
- Surface : Appartement spacieux d'environ 80 m², normes PMR
- Cuisine : Cuisine américaine équipée avec coin cellier et buanderie
- Chambres: Deux chambres avec placards de rangement donnant sur la terrasse
- Salle d'eau : Moderne avec douche italienne
- Séjour : Agréable et lumineux

Atouts supplémentaires :

- Place de garage privative en sous-sol

Profitez de cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, Vendu LOUÉ

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé en plein cœur de Millau. Avec une surface de 43,84 m², il offre un bel espace de vie lumineux à aménager selon vos envies, bénéficiant de poutres apparentes et d'un agencement fonctionnel.

Vous apprécierez le potentiel de chaque pièce, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans la région.

Il bénéficie également d'une pièce indépendante de 24 m² idéale si vous avez besoin de plus d'espace.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour personnaliser votre futur lieu de vie. Proche des commodités et du centre-ville, cet appartement dispose d'un emplacement privilégié à Millau.