Appartement à vendre

Cet appartement spacieux de 102 m² situé à Millau offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses trois pièces bien agencées, il est parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace fonctionnel. Son emplacement sur les quai est idéal et vous donne accès rapidement à la nature environnante.
L'appartement comprend un vaste salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cuisine ouverte sur le séjour facilite la préparation des repas tout en restant conviviale. Les deux chambres, calmes et spacieuses, sont idéales pour des nuits reposantes.

En plus de cet espace il dispose de combles qui permettent un grand espace de stockage ou une salle d'activité. Idéalement situé, il dispose également d'une place de parking privative.

À découvrir sans tarder : appartement T2 situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble bourgeois.

Entièrement refait à neuf, ce bien offre des prestations de qualité et un excellent classement énergétique B. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises.

Idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat, l’appartement est proposé à un prix attractif et accessible.

Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement

Appartement de charme avec terrasse tropézienne – Millau centre
Situé à l'arrière d'une avenue principale, à deux pas du Mandarous, découvrez ce superbe appartement mansardé niché au dernier étage d’un immeuble ancien, entièrement rénové avec goût, authenticité et élégance.
Malgré son emplacement central sur artère principale, le bien bénéficie d’un calme absolu, totalement préservé des nuisances sonores.

D’une surface de 147 m² au sol (81 m² Loi Carrez), cet appartement lumineux séduit dès l’entrée par sa vaste pièce de vie aux volumes rares, baignée de lumière, ouvrant directement sur une magnifique terrasse tropézienne sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable à 180°.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et dispose d’un cellier attenant très pratique.

L’espace nuit propose 4 chambres confortables, toutes équipées de rangements, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d’appoint.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un coin buanderie complètent l’ensemble.

Les + :

Dernier étage

Terrasse au calme, sans vis-à-vis

Climatisation

Charme de l’ancien rénové

Emplacement exceptionnel en cœur de ville


Un bien rare sur le marché millavois, alliant charme, confort et emplacement premium.

Coup de cœur assuré !

Venez découvrir ce joli T2 bis de 55 m², situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises !

L’appartement se compose d’un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’un espace bureau/dressing, ainsi que d’une salle d’eau moderne.

Confort assuré grâce au chauffage par pompe à chaleur, économique et performant.
Le bien est vendu avec deux places de parking privatives.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple.

Contactez-nous pour organiser une visite !

LOCAL PROFESSIONNEL – FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION – PROCHE CENTRE-VILLE


Situé au sein d’une petite copropriété bien entretenue, au calme d’un boulevard agréable et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de l’Espace Capelle Guibert, ce bien rare offre de multiples possibilités d’aménagement.

Ce local professionnel d’environ 180 m² se distingue par ses volumes généreux et sa configuration modulable. Il est complété par de nombreuses caves et dépendances totalisant environ 110 m², offrant un espace de stockage exceptionnel ou un potentiel d’exploitation supplémentaire.

✨ Atouts majeurs :

• Environnement calme et bien situé
• Petite copropriété
• Beaux volumes
• Nombreuses dépendances
• Fort potentiel de transformation


Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de transformation en loft de caractère, mêlant cachet et modernité, ou pour un investissement locatif avec la création de plusieurs appartements (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour les amateurs de projets ambitieux et de valorisation patrimoniale.

Dans un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement T2 traversant de 54 m², offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable grâce au jardin privatif de la copropriété.

L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant d’en faire un lieu à votre goût.
Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Atouts supplémentaires :
• Cave privative
• Chauffage collectif
• Copropriété à syndic bénévole (charges maîtrisées)

OPPORTUNITÉ RARE – PROJET IMMOBILIER À SAINT-GEORGES-DE-LUZENÇON

Venez découvrir cette parcelle de terrain à fort potentiel, idéalement située à Saint-Georges-de-Luzençon, à proximité immédiate du futur hôpital médian, dans un secteur en plein essor.

Parfaite pour un promoteur, constructeur ou investisseur, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement immobilier, que ce soit pour un projet résidentiel ou mixte.

Composition du bien :

Bâti de plain-pied d’environ 80 m², à finir d’aménager selon vos envies et vos besoins

Parcelle de terrain d’environ 5 000 m², dont environ 2 000 m² en zone constructible

Emplacement stratégique, fort potentiel de valorisation, rare sur le secteur.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et venir vous renseigner sur ce projet !

EXCLUSIVITÉ Quartier Malhourtet , situé au 1er étage d’une petite copropriété de 2 logements, cet appartement de type 4 offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
L’appartement comprend 3 chambres à l’étage ainsi qu’une 4ᵉ chambre (ou bureau) située au rez-de-chaussée de l’immeuble, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également de :
- un garage privatif,
- un jardin privatif,
- un accès à une cave commune.

Quartier Malhourtet, proche des écoles, commerces et des lignes de bus, permettant un accès facile au centre-ville.

✨ Atouts principaux :
- Petite copropriété (2 logements seulement)
- Terrasse plein sud
- Garage et jardin privatifs
- 4 chambres dont 1 indépendante au RDC
- Environnement calme et pratique

À Vendre - Appartement T3 avec Vue Dégagée –

Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Millau, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Au 2ème étage d’une résidence calme, découvrez ce T3 traversant d’environ 58 m² composé de :

Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur séjour, parfaite pour recevoir et profiter de moments conviviaux

Deux chambres confortables

Deux balcons offrant une vue dégagée

Stationnement facile : places disponibles au pied de l’immeuble

Situé dans un immeuble de standing des années 30, au cœur d’un quartier agréable et recherché, à seulement 5 minutes à pied de tous les commerces, cet appartement en rez-de-chaussée offre un fort potentiel de rénovation.

D’une surface de 95 m², il bénéficie d’un beau dégagement avec vue sur le Parc de la Victoire, apportant luminosité et calme. Le charme de l’ancien (hauteurs sous plafond, volumes généreux, potentiel pour parquet ou moulures) saura séduire les amateurs de biens de caractère.

L’appartement se compose actuellement de plusieurs pièces à réaménager selon vos envies (possibilité 2 ou 3 chambres). Une cave saine vient compléter ce bien.

Atouts :
• Immeuble de prestige des années 30
• Vue dégagée sur parc
• Quartier vivant, calme et central
• Gros potentiel après travaux
• Cave incluse

Bien rare dans le secteur. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

EXCLUSIVITÉ Idéalement situé en plein cœur de Millau, à deux pas des commerces tout en étant au calme, cet appartement T2 offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Surface : 38m²
Étage : 1er étage
Travaux à prévoir
Locataire en place – Investissement locatif immédiat
Situé dans une petite copropriété calme, l’appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Il constitue une belle opportunité pour un investissement .

EXCLUSIVITÉ MILLAU, Rue Jean Moulin,
À Vendre – Appartement traversant de type 5 avec de superbes volumes et lumineux
Découvrez ce spacieux appartement traversant en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété parfaitement entretenue et récemment rénovée avec beaucoup de cachet.

Caractéristiques principales :
✅ 4 chambres offrant un potentiel exceptionnel
✅ Grande terrasse/véranda avec une vue dégagée sur les montagnes
✅ Espaces de stockage : grand garage privatif avec 1 place extérieure tolérée devant son garage, 2 caves et 1 grenier
✅ Bon état général – uniquement une remise au goût du jour à prévoir

✅ Information importante pour des économies et un confort quotidien. La copropriété vient de signer un accord pour faire partie du réseau de chaleur urbain en cours d'installation à Millau, alimenté par une chaufferie biomasse commune, il promet économie énergétique et stabilité tarifaire.

Possibilité de détacher un local professionnel en RDC avec son accès indépendant, tout en gardant un appartement T4 au quotidien...


Ce bien rare allie volume, luminosité et fonctionnalité, idéal pour un projet d’habitation ou professionnel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

sur l'axe Mandarous / Capelle Guibert à MILLAU.
Ce local professionnel d’environ 35 m² attend votre projet de rénovation pour créer un loft cocooning.

Il bénéficie d'une belle orientation et état situé dans un immeuble en bon état vous n'aurait pas de mauvaises surprises.


Ce bien est idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer un appartement à son goût. Ne manquez pas cette opportunité unique de réhabilitation dans un quartier recherché.

EXCLUSIVITÉ Situé à proximité du parc de la Victoire , découvrez ce charmant appartement de type 2 entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et pratique

Descriptif du bien :

• Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
• Surface : 33 m²
• État : Rénové avec goût et matériaux de qualité
• Séjour lumineux avec accès direct au jardin
• Cuisine équipée moderne
• Chambre avec rangements intégrés
• Extérieur : Jardin de 31 m²
Place de parking privative


idéal pour un premier achat à visiter sans tarder

À Vendre : Appartement Duplex Meublé à Millau

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr et rentable ? Découvrez cet appartement en duplex, situé dans une résidence bien entretenue d’un immeuble ancien, à proximité de l'espace Capelle Guibert.

Caractéristiques principales :
- Appartement en duplex offrant une atmosphère unique et chaleureuse
- Petite copropriété bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et paisible
- Entièrement meublé, prêt à être habité ou loué sans délai
- Emplacement idéal pour profiter de la vie de quartier et de toutes les commodités

Cet appartement est une opportunité parfaite pour un projet d’investissement, que ce soit pour la location à court ou long terme. Avec son charme ancien et son confort moderne, il séduira à coup sûr vos futurs locataires.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien immobilier de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.