Immobilier à vendre

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette maison agréable de type 2 avec potentiel située au cœur d’un village du plateau du Larzac. Avec ses 2 pièces principales, elle offre un espace de vie cosy et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre paisible. Les murs en pierre et le toit traditionnel lui confèrent un caractère authentique.

Le terrain autour de la maison permet de profiter d’un jardin spacieux, idéal pour cultiver un potager ou recevoir amis et famille à l’extérieur. Une terrasse et un espace privatif de stationnement complètent ce bien, offrant de belles perspectives d’aménagement en plein air.

Des dépendances et caves voûtées viennent agrémenter le tout, procurant de nombreuses possibilités de rangement ou d’atelier ou d’aménagement d'habitation supplémentaire.

Un vrai havre de paix à personnaliser selon vos envies, en plein cœur de la campagne aveyronnaise.

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette charmante maison de 140 m² sur un terrain d'environ 1220m², située au cœur de Saint-Léons, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Elle se compose de 4 pièces lumineuses, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel pour votre confort quotidien.

Le séjour principal s’ouvre sur une cuisine spacieuse, parfaite pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les chambres bénéficient d’une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres, et la salle de bains est aménagée avec soin pour répondre à tous vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement paisible et verdoyant, offrant tranquillité et intimité. Cette maison est l’opportunité rêvée pour vivre dans un village authentique tout en disposant d’un espace de vie généreux et chaleureux.

À deux pas de tous les commerces, découvrez ce bel appartement T4 situé dans une petite copropriété très calme avec ascenseur.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec vue dégagée, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains.

Vous profiterez également d’une belle terrasse ainsi que d’une véranda, offrant des espaces supplémentaires agréables au quotidien.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos goûts.
Emplacement recherché, proche de toutes les commodités
Petite copropriété avec ascenseur
Terrasse + véranda
Garage
Cave
3 chambres
Vue dégagée
Copropriété calme

EXCLUSIVITÉ Située à L’Hospitalet du Larzac, cette maison d’environ 160 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison est en très bon état général et bénéficie notamment d’une isolation thermique par l’extérieur réalisée en façade, apportant un confort thermique supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon spacieux ainsi qu’un bureau, pouvant également convenir à une activité professionnelle ou à un espace de télétravail.

L’étage comprend quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille.
La maison dispose également d’un grand garage et d’une grande cave, offrant un important espace de stationnement, de stockage et de rangement.
Quelques travaux de décoration et de personnalisation sont à prévoir afin de mettre les lieux au goût du futur propriétaire.

Les principaux atouts
• Environ 160 m² habitables
• 4 chambres
• 1 bureau
• Cuisine et salon au rez-de-chaussée
• Grande cave
• Grand garage
• Isolation thermique par la façade – système +22
• Maison en très bon état général
• Travaux de décoration à prévoir
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement

Une maison offrant surface, volume et potentiel, à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À MILLAU

Idéalement situé au cœur de Millau, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de l’ensemble des commodités, découvrez cet immeuble de rapport constituant une belle opportunité d’investissement environ 21 000 euros de revenus /an.

L'immeuble a était rénové il y a une quinzaine d'années et régulièrement entretenu.

L’ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type T2, actuellement tous loués**, permettant au futur acquéreur de bénéficier dès l’acquisition de revenus locatifs en place**, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires.

Les différents logements offrent des volumes agréables et fonctionnels, avec de belles ouvertures apportant une luminosité naturelle appréciable. Ils disposent notamment de pièces de vie conviviales avec cuisines ouvertes, ainsi que d’espaces nuit indépendants.

La configuration de l’immeuble et la typologie des appartements répondent parfaitement à la demande locative, notamment pour des personnes seules, jeunes actifs ou couples recherchant la proximité du centre-ville.

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter un patrimoine immobilier locatif à Millau, avec 4 logements déjà occupés et une rentabilité immédiate.

Une exclusivité à découvrir rapidement !

Découvrez cette charmante maison de 105 m² située à Rivière-sur-Tarn, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé. Avec ses 5 pièces, elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d’authenticité. La terrasse spacieuse vous invite à profiter de magnifiques panoramas sur les montagnes alentour.

À l’intérieur, un vaste séjour lumineux s’ouvre sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas en plein air. Les espaces de vie sont agencés avec soin pour allier confort et convivialité au quotidien.

La maison dispose de plusieurs chambres, offrant à chacun un espace intime et confortable. À l’extérieur, le jardin en pente douce promet de belles journées en famille ou entre amis. Ce bien rare conjugue caractère, espace et vues imprenables, à quelques minutes seulement des commodités de Rivière-sur-Tarn.

SPÉCIAL INVESTISSEURS – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL

Idéalement situé à Millau, au fond d’une impasse, à proximité de l’Espace Capelle, de Guibert et de l’IFSI, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif.

L’ensemble offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’envisager la création de 3 à 4 appartements, permettant ainsi d’adapter le projet à la stratégie de l’investisseur.

L’immeuble bénéficie d’une configuration traversante Est/Ouest, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin au calme, véritable atout pour un immeuble destiné à la location.

Autre point fort : sa vue dégagée sur la Pouncho d’Agast, qui apporte un cadre agréable et valorisant aux futurs logements.

LES + DU BIEN

Potentiel de 3 à 4 appartements
Immeuble traversant
Jardin agréable et au calme
Vue sur la Pouncho
Situation au fond d’une impasse
Proximité de l’IFSI, de Guibert et de l’Espace Capelle
Beau potentiel locatif et patrimonial

Un immeuble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d’un projet à développer sur Millau.

À découvrir rapidement !

EXCLUSIVITÉ À deux pas des commerces, découvrez cet agréable appartement T3 avec double séjour, situé en rez-de-chaussée, au fond de la résidence de la Fraternité, dans un environnement particulièrement calme.

Entièrement rénové, cet appartement traversant et très lumineux offre une belle pièce de vie donnant directement sur le jardin de la copropriété, véritable atout pour profiter d’une vue verdoyante et paisible.

Son accès de plain-pied en fait également un bien particulièrement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite.

La résidence dispose d’un parking privatif et l’appartement est vendu avec deux caves.

Gros plus : une place de parking privative intérieure peut également être acquise avec l’appartement.

Un appartement confortable, fonctionnel et au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Millau.

MAISON FAMILIALE – QUARTIER DES AUMIÈRES – 6 CHAMBRES, JARDIN & GRAND SOUS-SOL

Idéalement située dans le bas du quartier recherché des Aumières, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement à pied le centre-ville, les commerces et les écoles.

Développée sur deux niveaux habitables, elle offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une grande famille avec notamment 6 chambres et double sanitaire.

La maison est en bon état d’entretien général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la moderniser et de la remettre au goût de ses futurs propriétaires.

Côté confort, elle bénéficie de plusieurs améliorations récentes : double vitrage, volets roulants solaires sur une partie de la maison, isolation récente en sous-sol et en toiture, ainsi qu’un chauffage au gaz récent offrant une consommation maîtrisée.

Sa cuisine équipée et les pièces de vie profitent d’une belle exposition et d’une vue dégagée. Le balcon filant sur les pièces de vies permet plusieurs exposition et également d’accéder au jardin, situé en contrebas par la terrasse, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Autre véritable atout : son grand sous-sol, offrant un garage et de nombreuses dépendances. Une partie actuellement aménagée en pièce de réception, idéale pour les repas en famille ou entre amis, pourrait également permettre la création d’un studio indépendant en rez-de-chaussée.

Une maison aux beaux volumes et multiples possibilités, idéalement située pour profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d’un jardin et d’une agréable vue dégagée.

Située à l'entrée des Gorges du Tarn à 15 minutes de Millau, cette chaleureuse maison de 74,4 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. La pièce de vie principale séduit par sa rénovation, son beau parquet et son ambiance cosy autour d'une cheminée en pierre, idéale pour les soirées d'hiver. Elle ouvre sur une cuisine entièrement équipée au style authentique avec ses meubles en bois clair et faïences blanches, propice à la préparation de repas gourmands. Les chambres, accessibles depuis le séjour, assurent calme et intimité à chaque membre du foyer.

Une cour intérieure permet le stationnement de deux véhicules et ses caves spacieuses la possibilité de créer un atelier ou de stocker.

Cette maison représente une belle opportunité pour une première acquisition ou une résidence secondaire, à proximité immédiate des services et des belles promenades de l'Aveyron.

À vendre à Millau, découvrez cette belle maison familiale de 165 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison se compose de 4 pièces dont 3 vastes chambres, idéales pour accueillir toute votre famille avec confort.

La cuisine ouverte sur un séjour spacieux est parfaite pour partager des moments conviviaux. L'ensemble de la maison profite d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies et son orientation optimale.

À l’étage inférieur, vous serez séduit par une vaste pièce avec piscine intérieure nécessitant une remise en état , idéale pour se détendre hiver comme été. Un grand jardin arboré ainsi qu’un garage complètent ce bien rare à Millau. Opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible entre ville et nature.

Résidence Calme – Le calme aux portes du centre-ville et des quais !

À la recherche d'un appartement lumineux, sans travaux et idéalement situé?
Découvrez ce magnifique appartement de type 3, issu de la transformation d'un ancien T4, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, il bénéficie d'un environnement calme, sans aucune nuisance, tout en restant à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.

Vous serez immédiatement séduit par son spacieux double séjour, baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur notre emblématique Pouncho d'Agast. Un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'appartement dispose également de deux grandes chambres aux beaux volumes, d'une cuisine entièrement équipée prolongée par un cellier très pratique et un second balcon, parfait pour le rangement et le quotidien.

Pour un confort optimal, vous profiterez également d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Les + de ce bien :

Résidence Calme, secteur très recherché
Proximité immédiate du centre-ville
Dernier étage
Double séjour lumineux
Vue exceptionnelle sur la Pouncho d'Agast
Deux balcons
Cuisine équipée avec cellier
Place de parking privative
Petite copropriété bien entretenue
Aucun travaux à prévoir

Un appartement rare sur le marché, alliant confort, luminosité, calme et qualité de vie. Une visite s'impose !

Situé dans un quartier résidentiel calme de Millau, ce terrain à bâtir d'environ 823 m² vous séduira par sa belle vue dégagée et son cadre paisible, idéal pour un projet de vie.

Les viabilités sont en bordure de parcelle (eau, électricité, tout-à-l’égout), facilitant la mise en œuvre de vos projets.

? Emplacement recherché
? Vue dégagée
? Viabilités en bordure

Ne manquez pas cette opportunité de bâtir dans un cadre privilégié à Millau. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous !

Découvrez cette belle maison de village en pierre de 196 m² située au cœur de Saint-Georges-de-Luzençon. Ses lignes authentiques et ses volets rouges apportent tout le charme de l'ancien, idéal pour les amateurs de caractère et d'histoire. La façade, implantée sur une place pavée arborée, offre un cadre paisible et pittoresque.

À l'intérieur, cette propriété propose 9 pièces lumineuses, dont un salon avec une grande cheminée et une salle à manger conviviale. Les espaces de vie bénéficient de beaux volumes, de sols traditionnels et de nombreuses ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine séparée est spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour la vie familiale au quotidien.

Cette maison dispose également de dépendances et d'un double garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Ainsi que de terres non attenantes permettant un potager.Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle vous permettra de profiter pleinement du charme de la campagne aveyronnaise à proximité immédiate des commodités.

EXCLUSIVITÉ Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette belle maison de 184 m² habitables, offrant des prestations de qualité et une agréable vue dégagée sur le causse.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et la luminosité de ses espaces de vie. Le séjour, convivial et spacieux, s’ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d’un cadre paisible.

La maison dispose d’une grande cuisine fonctionnelle et conviviale, réalisée avec des matériaux de qualité. Côté nuit, elle propose 4 belles chambres, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, ainsi que 2 salles de bain, offrant un confort optimal au quotidien.

Cette propriété allie espace, confort et qualité de construction, dans un secteur recherché où il fait bon vivre.
Les points forts :
• 184 m² habitables
• 4 chambres
• Bureau
• 2 salles de bain
• Grande cuisine
• Spacieuses pièces de vie lumineuses
• Grande terrasse
• Matériaux et finitions de qualité
• Quartier résidentiel très calme
• Vue dégagée sur le causse

Une maison de caractère, idéale pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de prestations de qualité. À visiter sans tarder !