Immobilier immobilier à Aveyron (12)

OPPORTUNITÉ RARE – PROJET IMMOBILIER À SAINT-GEORGES-DE-LUZENÇON

Venez découvrir cette parcelle de terrain à fort potentiel, idéalement située à Saint-Georges-de-Luzençon, à proximité immédiate du futur hôpital médian, dans un secteur en plein essor.

Parfaite pour un promoteur, constructeur ou investisseur, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement immobilier, que ce soit pour un projet résidentiel ou mixte.

Composition du bien :

Bâti de plain-pied d’environ 80 m², à finir d’aménager selon vos envies et vos besoins

Parcelle de terrain d’environ 5 000 m², dont environ 2 000 m² en zone constructible

Emplacement stratégique, fort potentiel de valorisation, rare sur le secteur.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et venir vous renseigner sur ce projet !

À Vendre – Rare sur le secteur des Aumières
Maison des années 70 – T4 en RDC avec jardin privatif – À rénover entièrement

Situé au cœur du quartier résidentiel et très recherché des Aumières, ce logement T4 d’environ 80 m², en rez-de-chaussée et entièrement traversant, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure.

Il bénéficie d’un jardin privatif exposé plein sud, idéal pour profiter d’un espace extérieur calme et ensoleillé.
Un garage privatif complète ce bien.

Cette maison des années 70 représente une opportunité rare, parfaite pour :

un jeune couple souhaitant s’installer dans son premier logement,

un investisseur en quête d’un bien à fort potentiel de valorisation.

Laissez libre cours à vos idées et transformez ce bien en un lieu de vie chaleureux et moderne, au sein d’un quartier prisé.

À découvrir sans tarder !

Situé dans un quartier résidentiel calme de Millau, ce terrain à bâtir d'environ 795m² vous séduira par sa belle vue dégagée et son cadre paisible, idéal pour un projet de vie.

Les viabilités sont en bordure de parcelle (eau, électricité, tout-à-l’égout), facilitant la mise en œuvre de vos projets.

Emplacement recherché
Vue dégagée
Viabilités en bordure

Ne manquez pas cette opportunité de bâtir dans un cadre privilégié à Millau. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous !

À VENDRE – Maison avec grand terrain et vue imprenable – Millau (quartier recherché)

Située sur les hauteurs de Millau, dans un quartier très prisé et au calme, cette maison des années 70 offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Implantée sur une parcelle de 7 400 m², en partie constructible, cette propriété se compose :

• d’une maison d’habitation bien entretenue, à rafraîchir,
• de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille,
• d’une construction annexe dédiée aux garages, pratique pour stationner ou aménager un atelier.


Vous serez séduits par sa très belle vue dégagée sur la vallée, sa belle exposition qui garantit luminosité et confort, ainsi que par la quiétude de son environnement.

Une opportunité rare à Millau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension sur son vaste terrain.

Atouts principaux :

• Quartier recherché et calme
• Terrain de 7 400 m² partiellement constructible
• Vue panoramique et exposition idéale
• Maison saine, bien entretenue
• Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel

EXCLUSIVITÉ : Plein centre-ville
Situé au cœur de Millau, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Vous pourrez tout faire à pied : marché, sorties, courses… un vrai confort au quotidien.
Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace nuit ainsi que d'une cuisine, d’une salle de bain et de rangements. Il est calme et agréable à vivre.
Un bien idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier praticité et qualité de vie en centre-ville.
Son atout majeur, un parking fermé privatif à la résidence !
Disponible immédiatement.
LOYER DE 460€ CC

EXCLUSIVITÉ Situé en plein cœur de Millau, cet agréable appartement T2 meublé offre un cadre de vie idéal, à deux pas de toutes les commodités.
Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre lumineuse, avec un espace cuisine salon et salle à manger confortable. L’appartement comprend également une chambre, ainsi qu’une salle d’eau et une buanderie.
Disponible le 01/07/2026 !
Loyer de 520 € HC + 30 € de provisions de charges

Agréable maison de plain-pied de type T3 offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Elle se compose actuellement de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains. Possibilité d’aménager une troisième chambre (T4) selon vos besoins, idéale pour une famille ou un bureau à domicile.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain arborée et bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur.

Un grand sous-sol complète ce bien, offrant de multiples possibilités de stockage, d’aménagement ou d’atelier.

Commodités à proximité : commerces, écoles, transports… tout est accessible rapidement tout en conservant le calme de la campagne.

Idéalement située en plein centre, à deux pas de tous les commerces et services, cette maison de 100 m² offre un beau potentiel.

Points forts :
• Garage + local commercial (toute activité possible)
• Quatre chambres
• Grand séjour
• Proximité immédiate des commodités
• Emplacement rare en cœur de ville

Prévoir travaux de rafraîchissement pour mettre la maison à votre goût.

Opportunité à saisir pour résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation + commerce.

Prix : 145 000 €

EXCLUSIVITÉ, MILLAU, dans le quartier du cinéma, venez découvrir cet appartement T4 lumineux et spacieux composé d'une belle pièce salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, 3 chambres,wc, cave et jardinet privatif.
Libre immédiatement!
Loyer de 630 € + 50 € de provision de charges!

EXCLUSIVITÉ, Millau quartier de Viastels, cet appartement T3 est disponible à la location. Idéalement placé, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cet appartement en parfait état vous offre un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose de :
- Un salon lumineux avec accès direct à une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente.
- Une cuisine équipée moderne, prête à l'emploi, vous offrant un espace fonctionnel pour vos repas.
- Deux chambres spacieuses, idéales pour un couple, une petite famille ou même un espace bureau.
- Deux garages privatifs pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
- Une cave pour davantage de stockage.
Le bien est situé dans une copropriété bien entretenue, au calme, avec un emplacement stratégique proche des commerces, écoles et transports.
Loyer mensuel : 760 € + 40 € de provision de charges (entretien des parties communes, provision d'eau...).
N'attendez plus pour visiter cet appartement fonctionnel et bien situé !

EXCLUSIVITÉ Millau, proche du centre ville, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T2 entièrement refait à neuf, situé en rez-de-chaussée. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

✨ Les atouts :
• Appartement lumineux de type T2
• Entièrement rénové avec goût – aucun travaux à prévoir
• Jolie terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente
• Accès direct à un jardin commun verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours
• Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique
• Petite copropriété à taille humaine, calme et conviviale

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

EXCLUSIVITÉ, Millau, proche des commerces, cette villa construite en 2010 offre tout le confort moderne sur un terrain plat de plus de 1 400 m², idéale pour une famille ou pour les amoureux d’espaces extérieurs.
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
- Salle de bains, WC séparé
- Cellier/buanderie
Confort :
- Pompe à chaleur récente (chauffage performant et économique)
- Excellent état général, aucun travaux à prévoir
- Menuiseries double vitrage, bonne isolation
Extérieur :
- Terrain plat de plus de 1 400 m² : jardin, potager, terrasse, piscine envisageable
- Garage attenant
Possibilité de stationner plusieurs véhicules
Situation : À quelques minutes du centre ville de Millau, et du complexe sportif.

À vendre – Bel appartement T3 avec balcon – Traversant et lumineux

Dans une petite copropriété bien entretenue à faibles charges, découvrez cet agréable appartement T3 en bon état, idéalement situé à proximité immédiate d’un parking pour un stationnement facile.

D’une surface bien agencée, il se compose d’un séjour lumineux exposé plein Ouest, avec cuisine américaine équipée, offrant un bel espace de vie convivial. L’appartement est traversant, assurant une excellente ventilation naturelle.

Côté nuit, deux chambres avec accès à un balcon au calme, parfait pour profiter d’un moment de détente.

✅ Appartement traversant
✅ Cuisine américaine équipée
✅ Balcon côté chambres
✅ Exposition Ouest sur la pièce de vie
✅ Petite copropriété avec faibles charges
✅ Proximité parking

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif !

Située dans le hameau très recherché de Soulobres, à seulement 10 minutes du centre-ville de Millau, cette maison en pierre pleine de charme est une opportunité unique pour les amateurs d’authenticité.

Nichée au cœur d’un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette bâtisse de caractère offre une belle pièce de vie agréable, sublimée par ses poutres apparentes, ses pierres naturelles, ses dalles de Fréjal au sol et son parquet en chêne massif, autant d’éléments qui confèrent un cachet rare et une atmosphère chaleureuse.

Le bien s’ouvre sur un terrain plat de plus de 800 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, gîte, extension...).

Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant à chacun d’y insuffler sa vision et de faire de cette maison un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale familiale ou une maison de campagne de charme.

Un bien d’exception, à découvrir sans tarder, pour celles et ceux en quête de tranquillité, d’espace et d’authenticité à proximité immédiate de la ville.

agréable maison de village de type 3 Bis disposant d'une vue dégagée sur la campagne.
Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, le tout donnant sur une jolie terrasse pour vos repas d'été.
Idéale pour une résidence secondaire disposant d'un joli cachet le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Prévoir quelques travaux.