Immobilier immobilier à Aveyron (12)

Découvrez cet appartement charmant de 52 m² situé à Millau. Avec ses deux pièces spacieuses et lumineuses, il offre un cadre de vie agréable et confortable. Parfait pour un couple ou une personne seule, ce logement saura répondre à vos attentes en termes de confort et d’espace.
La cuisine ouverte est entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Elle s'intègre parfaitement dans le séjour, créant un espace convivial et accueillant. Le salon, quant à lui, est propice à la détente et parfait pour recevoir des amis.
La chambre est lumineuse et bien agencée, offrant un espace cosy et relaxant.
Ne manquez pas cette opportunité unique!
Libre immédiatement!
Loyer de 500 € + 40 € de charges!

**À Vendre – Villa des années 70 de qualité, grands volumes & panorama exceptionnel**

Découvrez cette solide villa des années 70, parfaitement entretenue, offrant de magnifiques volumes et une luminosité remarquable. Sa belle pièce de vie exposée plein Sud s’ouvre sur un panorama à 180°, baigné de lumière naturelle.

La maison propose une distribution idéale pour toute la famille :

*Rez-de-chaussée : Belle pièce à vivre, deux chambres et une salle d’eau, buanderie, bureau.
*Étage** : un espace nuit dédié aux enfants avec quatre chambres, une véranda / salle de jeux et une grande salle de bains.
À l’arrière, de plain-pied sur le jardin, une belle véranda supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un atelier créatif ou tout autre projet selon vos envies.

Implantée sur un terrain plat de plus de 1 700 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel : jardin paysager, potager, espace piscine… laissez libre cours à votre imagination.

Située dans un quartier calme, à deux pas des commerces du Crès et à seulement 10 minutes à pied du Mandarous, elle allie tranquillité et proximité des commodités.

Le sous-sol complète le bien avec un vaste espace de garage et de stockage.

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort, espace et sérénité.

Venez découvrir cette charmante maison de ville de type 6, idéalement située au cœur de Millau, offrant environ 160 m² habitables.

Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux avec un vaste séjour ouvert sur une cuisine spacieuse et équipée, ainsi qu’une salle à manger.

Aux étages, vous trouverez deux chambres confortables avec salle de bain, puis au dernier niveau une suite parentale indépendante avec dressing et salle d’eau.

Le rez-de-chaussée dispose d’un garage, facilitant le stationnement en centre-ville, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de salle de jeux, espace sport ou bureau indépendant.

À l’extérieur, une agréable terrasse permet de profiter de moments de détente, avec en complément une dépendance à aménager pour un studio indépendant, un bureau une cuisine d'été ...

Une opportunité rare à Millau, alliant espace, confort et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !

Magnifique terrain entièrement constructible de 5197 m2 , situé dans un quartier très calme et recherché.
Il bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement paisible, idéal pour un projet de construction résidentielle.

Terrain en bordure (eau, électricité, télécoms)
Exposition agréable
Environnement naturel et préservé


Un cadre idéal pour réaliser votre projet de vie dans un secteur privilégié.

À découvrir sans tarder.

Cet appartement spacieux de 102 m² situé à Millau offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses trois pièces bien agencées, il est parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace fonctionnel. Son emplacement sur les quai est idéal et vous donne accès rapidement à la nature environnante.
L'appartement comprend un vaste salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cuisine ouverte sur le séjour facilite la préparation des repas tout en restant conviviale. Les deux chambres, calmes et spacieuses, sont idéales pour des nuits reposantes.

En plus de cet espace il dispose de combles qui permettent un grand espace de stockage ou une salle d'activité. Idéalement situé, il dispose également d'une place de parking privative.

Situé en plein centre-ville de Millau, au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce local commercial entièrement refait offre un cadre idéal pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire.

Il se compose de trois pièces lumineuses, permettant différents aménagements (bureaux, salles de consultation, espaces de travail), ainsi que d’une salle d’eau.

Local entièrement rénové
2ᵉ étage avec ascenseur
Trois pièces fonctionnelles
Salle d’eau
Emplacement central et recherché
Proximité immédiate des commerces et services

Idéal pour professions libérales, bureaux ou activités nécessitant visibilité et accessibilité.

À découvrir sans tarder : appartement T2 situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble bourgeois.

Entièrement refait à neuf, ce bien offre des prestations de qualité et un excellent classement énergétique B. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises.

Idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat, l’appartement est proposé à un prix attractif et accessible.

Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement

Maison avec deux appartements – Quartier prisé des Aumières à Millau

Située dans le quartier recherché et calme des Aumières à Millau, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Le bien se compose de deux appartements indépendants, avec compteurs séparés :

Un appartement T2 en rez-de-chaussée, donnant accès à un jardin paysagé agréable, idéal pour profiter du calme environnant
Un appartement T4 à l’étage, bien agencé et lumineux

Extérieur : jardin soigné et plaisant, rare sur le secteur
Environnement : quartier résidentiel, calme et très apprécié

Travaux de modernisation à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos goûts et d’optimiser la valeur du bien.

Les atouts :

Quartier prisé et calme

Jardin paysagé

Deux logements indépendants

Compteurs séparés

Beau potentiel après rénovation

À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

À vendre – Local professionnel traversant de type 5, lumineux et aux superbes volumes

Situé sur un emplacement recherché, ce local professionnel traversant offre de beaux volumes et une excellente luminosité.

Il se compose d’un espace pouvant accueillir une agréable salle d’attente avec accès direct sur la rue, de 4 bureaux confortables, ainsi que d’un espace détente comprenant des sanitaires, une cuisine, et une pièce de vie en loggia lumineuse bénéficiant d’une superbe vue dégagée.

Le local pouvant être jugé trop spacieux, il existe la possibilité de le scinder, permettant ainsi la création d’un logement locatif et d’optimiser la rentabilité de votre investissement.

Le bien dispose également de nombreux espaces annexes :

un grand garage privatif,

deux caves,

un grenier,

idéals pour le stockage et l’archivage.


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Appartement de charme avec terrasse tropézienne – Millau centre
Situé à l'arrière d'une avenue principale, à deux pas du Mandarous, découvrez ce superbe appartement mansardé niché au dernier étage d’un immeuble ancien, entièrement rénové avec goût, authenticité et élégance.
Malgré son emplacement central sur artère principale, le bien bénéficie d’un calme absolu, totalement préservé des nuisances sonores.

D’une surface de 147 m² au sol (81 m² Loi Carrez), cet appartement lumineux séduit dès l’entrée par sa vaste pièce de vie aux volumes rares, baignée de lumière, ouvrant directement sur une magnifique terrasse tropézienne sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable à 180°.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et dispose d’un cellier attenant très pratique.

L’espace nuit propose 4 chambres confortables, toutes équipées de rangements, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d’appoint.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un coin buanderie complètent l’ensemble.

Les + :

Dernier étage

Terrasse au calme, sans vis-à-vis

Climatisation

Charme de l’ancien rénové

Emplacement exceptionnel en cœur de ville


Un bien rare sur le marché millavois, alliant charme, confort et emplacement premium.

Coup de cœur assuré !

EXCLUSIVITÉ
Dans un quartier calme et recherché, bénéficiant d’un beau soleil et proche du centre-ville, découvrez cette villa récente de 2024 en ossature bois, pensée pour une famille active en quête de confort, de modernité et de facilité d’entretien.

La maison profite d’une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, est sublimée par de grandes ouvertures vitrées équipées de volets à lames orientables intelligents, pilotés par la domotique, s’adaptant automatiquement à l’ensoleillement.

La cuisine moderne, magnifique et suréquipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit :
Toutes les chambres sont équipées de placards de rangement
Espaces fonctionnels et bien pensés

Sanitaires :
Salle de bains en RDC
Salle d'eau au RDJ
Double WC dont un japonais

Extérieurs :
Extérieur facile d’entretien avec revêtement synthétique
Bac à sable avec tyrolienne
Parc de jeux pour enfants: Un véritable espace de loisirs sécurisé pour le bonheur des plus petits

Prestations et confort :
Construction ossature bois – 2024
Domotique complète
Garage fonctionnel, avec espace buanderie équipé d'un adoucisseur
Panneaux solaires assurant une faible consommation énergétique, ballon thermodynamique

Excellente isolation et qualité de construction

Maison économique, confortable et respectueuse de l’environnement

Cette villa est idéale pour une famille souhaitant allier confort, modernité et simplicité d’entretien, tout en bénéficiant d’une performance énergétique optimale.

Venez découvrir ce joli T2 bis de 55 m², situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises !

L’appartement se compose d’un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’un espace bureau/dressing, ainsi que d’une salle d’eau moderne.

Confort assuré grâce au chauffage par pompe à chaleur, économique et performant.
Le bien est vendu avec deux places de parking privatives.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple.

Contactez-nous pour organiser une visite !

LOCAL PROFESSIONNEL – FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION – PROCHE CENTRE-VILLE


Situé au sein d’une petite copropriété bien entretenue, au calme d’un boulevard agréable et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de l’Espace Capelle Guibert, ce bien rare offre de multiples possibilités d’aménagement.

Ce local professionnel d’environ 180 m² se distingue par ses volumes généreux et sa configuration modulable. Il est complété par de nombreuses caves et dépendances totalisant environ 110 m², offrant un espace de stockage exceptionnel ou un potentiel d’exploitation supplémentaire.

✨ Atouts majeurs :

• Environnement calme et bien situé
• Petite copropriété
• Beaux volumes
• Nombreuses dépendances
• Fort potentiel de transformation


Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de transformation en loft de caractère, mêlant cachet et modernité, ou pour un investissement locatif avec la création de plusieurs appartements (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour les amateurs de projets ambitieux et de valorisation patrimoniale.

Dans un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement T2 traversant de 54 m², offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable grâce au jardin privatif de la copropriété.

L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant d’en faire un lieu à votre goût.
Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Atouts supplémentaires :
• Cave privative
• Chauffage collectif
• Copropriété à syndic bénévole (charges maîtrisées)

EXCLUSIVITÉ Spacieux appartement de 142 m² situé sur l’avenue Charles de Gaulle, en plein cœur de Millau. Ce T5 lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Il se compose d’un grand séjour, de quatre chambres, d’une cuisine indépendante, ainsi que de volumes généreux permettant un aménagement confortable pour une famille ou une colocation . L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville, tout à pied.

L’appartement est disponible immédiatement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Loyer de 900 € HC + 300 € de provisions de charges (provisions d'eau, provision de chauffage, charges des communs, ...)