Immobilier immobilier de 5 pièces de 278 550€ à 340 450€ à Millau (12100)

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À MILLAU

Idéalement situé au cœur de Millau, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de l’ensemble des commodités, découvrez cet immeuble de rapport constituant une belle opportunité d’investissement environ 21 000 euros de revenus /an.

L'immeuble a était rénové il y a une quinzaine d'années et régulièrement entretenu.

L’ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type T2, actuellement tous loués**, permettant au futur acquéreur de bénéficier dès l’acquisition de revenus locatifs en place**, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires.

Les différents logements offrent des volumes agréables et fonctionnels, avec de belles ouvertures apportant une luminosité naturelle appréciable. Ils disposent notamment de pièces de vie conviviales avec cuisines ouvertes, ainsi que d’espaces nuit indépendants.

La configuration de l’immeuble et la typologie des appartements répondent parfaitement à la demande locative, notamment pour des personnes seules, jeunes actifs ou couples recherchant la proximité du centre-ville.

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter un patrimoine immobilier locatif à Millau, avec 4 logements déjà occupés et une rentabilité immédiate.

Une exclusivité à découvrir rapidement !

MAISON FAMILIALE – QUARTIER DES AUMIÈRES – 6 CHAMBRES, JARDIN & GRAND SOUS-SOL

Idéalement située dans le bas du quartier recherché des Aumières, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement à pied le centre-ville, les commerces et les écoles.

Développée sur deux niveaux habitables, elle offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une grande famille avec notamment 6 chambres et double sanitaire.

La maison est en bon état d’entretien général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la moderniser et de la remettre au goût de ses futurs propriétaires.

Côté confort, elle bénéficie de plusieurs améliorations récentes : double vitrage, volets roulants solaires sur une partie de la maison, isolation récente en sous-sol et en toiture, ainsi qu’un chauffage au gaz récent offrant une consommation maîtrisée.

Sa cuisine équipée et les pièces de vie profitent d’une belle exposition et d’une vue dégagée. Le balcon filant sur les pièces de vies permet plusieurs exposition et également d’accéder au jardin, situé en contrebas par la terrasse, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Autre véritable atout : son grand sous-sol, offrant un garage et de nombreuses dépendances. Une partie actuellement aménagée en pièce de réception, idéale pour les repas en famille ou entre amis, pourrait également permettre la création d’un studio indépendant en rez-de-chaussée.

Une maison aux beaux volumes et multiples possibilités, idéalement située pour profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d’un jardin et d’une agréable vue dégagée.

EXCLUSIVITÉ, Millau, proche des commerces, cette villa construite en 2010 offre tout le confort moderne sur un terrain plat de plus de 1 400 m², idéale pour une famille ou pour les amoureux d’espaces extérieurs.
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
- Salle de bains, WC séparé
- Cellier/buanderie
Confort :
- Pompe à chaleur récente (chauffage performant et économique)
- Excellent état général, aucun travaux à prévoir
- Menuiseries double vitrage, bonne isolation
Extérieur :
- Terrain plat de plus de 1 400 m² : jardin, potager, terrasse, piscine envisageable
- Garage attenant
Possibilité de stationner plusieurs véhicules
Situation : À quelques minutes du centre ville de Millau, et du complexe sportif.

Située dans le village agréable de Rivière sur Tarn, cette maison de type 5 sur un terrain de 693 m² entièrement clos et arboré vous permets de bénéficier de très beaux volumes et d'un environnement privilégié.
En parfait état vous pourrez vous installer immédiatement .
Pour les amoureux du bricolage, vous disposerez d'un grand sous sol aménagé.
Véritable havre de paix, elle offre une vue dégagée sans aucuns vis à vis.
À visiter, sans tarder !

### À Vendre : Maison de Rêve dans un Quartier Très Prisé

Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier très prisé, à deux pas du centre-ville et de ses commerces, tout en profitant du calme d’une petite rue. En parfait état, cette maison n’attend que votre famille !

#### Caractéristiques Principales :

- **Rez-de-Chaussée :**
- Double séjour spacieux et lumineux
- Cuisine américaine entièrement équipée
- Buanderie pratique
- Garage attenant

- **Étage :**
- Sanitaires
- Quatre belles chambres de grande superficie

#### Avantages :
- Aucun travaux à prévoir
- Proximité immédiate des écoles, idéal pour les familles
- Environnement privilegie permettant une liberté totale pour que vos enfants puissent se déplacer en toute sécurité

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison alliant confort, modernité et emplacement idéal. Venez vite visiter et laissez-vous séduire par cette perle rare !

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Situé en plein cœur de l'activité Millavoise, cet immeuble de rapport dispose de 9 logements allant du T2 au T3 ainsi que de 2 locaux commerciaux dont 1 loué depuis des décennies au même locataire.
Rentabilité possible :
- actuelle : environ 22 000 euros / an
- potentiel restant après travaux : environ 40 000 euros.
Faites vos calculs et venez vitre nous rencontrer afin de prévoir une visite de ce bien.

Située dans le très recherché quartier du Crès, sur les hauteurs de Millau, cette belle villa des années 80, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de tranquillité.

Offrant une agréable exposition et une superbe vue dégagée sur la Pouncho d'Agast, elle est idéale pour accueillir une grande famille.

Elle dispose de quatre belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins.

Son vaste sous-sol d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage, salle de jeux ou encore salle de sport.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en bois, véritable invitation à la détente, face à un panorama exceptionnel.

Un bien rare sur le secteur, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

À découvrir sans tarder !

cette agréable maison de type 4 est proche de toutes les commodités. Elle dispose en rez de chaussée des pièces à vivre et cuisine ouvertes sur le jardin.Au 1er étage
3 chambres et salle d'eau et au dernier ses combles offrent plusieurs possibilités supplémentaires.Son garage et son bon état sont des atouts supplémentaires . A visiter sans tarder!

Quartier résidentiel pour cette villa T5 composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine américaine équipée donnant de plain-pied sur le jardin.
De sa terrasse vous bénéficierez d'une belle exposition et pourrez profiter de sa piscine hors sol.
Son agencement disposant d'un plain-pied T4 et d'une chambre supplémentaire à l'étage permet tous les projets.
A visiter, rapidement...

Accès facile au centre ville, pour cette maison traditionnelle de type 5 en bon état. Elle dispose d'une pièce à vivre donnant sur une grande terrasse avec son jardin offrant une vue exceptionnelle.
Son séjour de plus de 70 m² avec cuisine américaine, ses 4 chambres et son garage sont des atouts supplémentaires.