EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À MILLAU

Idéalement situé au cœur de Millau, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de l’ensemble des commodités, découvrez cet immeuble de rapport constituant une belle opportunité d’investissement.

L'immeuble a était rénové il y a une quinzaine d'années et régulièrement entretenu.

L’ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type T2, actuellement tous loués**, permettant au futur acquéreur de bénéficier dès l’acquisition de revenus locatifs en place**, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires.

Les différents logements offrent des volumes agréables et fonctionnels, avec de belles ouvertures apportant une luminosité naturelle appréciable. Ils disposent notamment de pièces de vie conviviales avec cuisines ouvertes, ainsi que d’espaces nuit indépendants.

La configuration de l’immeuble et la typologie des appartements répondent parfaitement à la demande locative, notamment pour des personnes seules, jeunes actifs ou couples recherchant la proximité du centre-ville.

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter un patrimoine immobilier locatif à Millau, avec 4 logements déjà occupés et une rentabilité immédiate.

Une exclusivité à découvrir rapidement !

SPÉCIAL INVESTISSEURS – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL

Idéalement situé à Millau, au fond d’une impasse, à proximité de l’Espace Capelle, de Guibert et de l’IFSI, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif.

L’ensemble offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’envisager la création de 3 à 4 appartements, permettant ainsi d’adapter le projet à la stratégie de l’investisseur.

L’immeuble bénéficie d’une configuration traversante Est/Ouest, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin au calme, véritable atout pour un immeuble destiné à la location.

Autre point fort : sa vue dégagée sur la Pouncho d’Agast, qui apporte un cadre agréable et valorisant aux futurs logements.

LES + DU BIEN

Potentiel de 3 à 4 appartements
Immeuble traversant
Jardin agréable et au calme
Vue sur la Pouncho
Situation au fond d’une impasse
Proximité de l’IFSI, de Guibert et de l’Espace Capelle
Beau potentiel locatif et patrimonial

Un immeuble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d’un projet à développer sur Millau.

À découvrir rapidement !

EXCLUSIVITÉ MILLAU – T3 RÉNOVÉ, LUMINEUX ET AU CALME

À deux pas des commerces, découvrez cet agréable appartement T3 avec double séjour, situé en rez-de-chaussée, au fond de la résidence de la Fraternité, dans un environnement particulièrement calme.

Entièrement rénové, cet appartement traversant et très lumineux offre une belle pièce de vie donnant directement sur le jardin de la copropriété, véritable atout pour profiter d’une vue verdoyante et paisible.

Son accès de plain-pied en fait également un bien particulièrement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite.

La résidence dispose d’un parking privatif et l’appartement est vendu avec deux caves.

Gros plus : une place de parking privative intérieure peut également être acquise avec l’appartement.

Un appartement confortable, fonctionnel et au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Millau.