Real estate real estate of 5 rooms of 191 250€ in 233 750€ in Millau (12100)

SPÉCIAL INVESTISSEURS – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL

Idéalement situé à Millau, au fond d’une impasse, à proximité de l’Espace Capelle, de Guibert et de l’IFSI, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif.

L’ensemble offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’envisager la création de 3 à 4 appartements, permettant ainsi d’adapter le projet à la stratégie de l’investisseur.

L’immeuble bénéficie d’une configuration traversante Est/Ouest, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin au calme, véritable atout pour un immeuble destiné à la location.

Autre point fort : sa vue dégagée sur la Pouncho d’Agast, qui apporte un cadre agréable et valorisant aux futurs logements.

LES + DU BIEN

Potentiel de 3 à 4 appartements
Immeuble traversant
Jardin agréable et au calme
Vue sur la Pouncho
Situation au fond d’une impasse
Proximité de l’IFSI, de Guibert et de l’Espace Capelle
Beau potentiel locatif et patrimonial

Un immeuble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d’un projet à développer sur Millau.

À découvrir rapidement !

EXCLUSIVITÉ Maison avec vue exceptionnelle à Millau, quartier recherché de la Croix-Vieille

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Millau, à la Croix-Vieille, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre facilement le centre-ville à pied tout en profitant du calme d'une impasse.

Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², elle se compose d'une partie principale de type 4, offrant la possibilité d'aménager 3 chambres, ainsi que d'un espace indépendant pouvant être destiné à la location saisonnière ou annuelle, ou tout simplement à l'accueil de la famille et des amis.

En bon état général d'entretien, cette maison nécessitera principalement un important rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Son véritable atout réside dans sa situation dominante et sa vue panoramique exceptionnelle. Surplombant la rue de Louga, elle offre un magnifique panorama sur les environs de Millau, avec en toile de fond notre célèbre Pouncho d'Agast, les grands espaces du Causse Noir et du Larzac, sans oublier le majestueux Pic d'Andan.

Une opportunité rare pour les amateurs de beaux points de vue, de tranquillité et de projets de rénovation dans un quartier très recherché.

À vendre – Local professionnel traversant de type 5, lumineux et aux superbes volumes

Situé sur un emplacement recherché, ce local professionnel traversant offre de beaux volumes et une excellente luminosité.

Il se compose d’un espace pouvant accueillir une agréable salle d’attente avec accès direct sur la rue, de 4 bureaux confortables, ainsi que d’un espace détente comprenant des sanitaires, une cuisine, et une pièce de vie en loggia lumineuse bénéficiant d’une superbe vue dégagée.

Le local pouvant être jugé trop spacieux, il existe la possibilité de le scinder, permettant ainsi la création d’un logement locatif et d’optimiser la rentabilité de votre investissement.

Le bien dispose également de nombreux espaces annexes :

un grand garage privatif,

deux caves,

un grenier,

idéals pour le stockage et l’archivage.


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

À Vendre – Appartement traversant de type 5 avec de superbes volumes et lumineux
Découvrez ce spacieux appartement traversant en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété parfaitement entretenue et récemment rénovée avec beaucoup de cachet.

Caractéristiques principales :
✅ 4 chambres offrant un potentiel exceptionnel
✅ Grande terrasse/véranda avec une vue dégagée sur les montagnes
✅ Espaces de stockage : grand garage privatif avec 1 place extérieure tolérée devant son garage, 2 caves et 1 grenier
✅ Bon état général – uniquement une remise au goût du jour à prévoir

✅ Information importante pour des économies et un confort quotidien. La copropriété vient de signer un accord pour faire partie du réseau de chaleur urbain en cours d'installation à Millau, alimenté par une chaufferie biomasse commune, il promet économie énergétique et stabilité tarifaire.

Possibilité de détacher un local professionnel en RDC avec son accès indépendant, tout en gardant un appartement T4 au quotidien...


Ce bien rare allie volume, luminosité et fonctionnalité, idéal pour un projet d’habitation ou professionnel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Appartement de Charme dans résidence proche du Centre-Ville
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement situé dans une résidence recherchée, à quelques pas du centre-ville.
Vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux qu’il propose. Cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

**Caractéristiques de l'appartement :**
- **Type :** Appartement traversant
- **État :** Pas de travaux à prévoir
- **Rénovations récentes :** Sanitaires et cuisine refaits récemment
- **Garage privatif :** Loué
- **Cave :** Privative
- **Étage :** Rez-de-chaussée surélevé
- **Copropriété :** Bien entretenue, sans gros travaux à prévoir

Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité, dans un environnement paisible et bien desservi.
Idéal pour les familles ou les retraités cherchant à s’installer dans un quartier dynamique et convivial.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans cette résidence, d’acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié.

EXCLUSIVITE,cette maison accueillante offre un espace de vie agréable sur deux niveaux de plus de 140 m² . A l'étage vous trouverez une cuisine aménagée ainsi que salon et salle à manger, une chambre spacieuse et une salle d'eau.
Au rez de chaussée vous découvrirez 3 autres chambres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. De plus vous disposerez d'espace de stockage supplémentaire sur chaque niveau.
La maison dispose d'un chauffage par pompe et chaleur et d'une isolation refaite sous combles , elle attends vos projets d'aménagements.
Le tout sur un terrain plat et ombragé de 492 m² accessible en voiture.
N'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite.

Venez découvrir cette maison des années 60/70 de type 6 .
Elle offre à l'étage un logement de type 3 lumineux .En rez de chaussée 2 chambres et sanitaires supplémentaires ou la possibilité de faire un appartement de type 2 indépendant. Son garage et son jardin plat de plus de 400 m² sont des atouts supplémentaires.

Venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 traversant offrant une belle luminosité, vue dégagé et de beaux volumes. Vous pourrez profiter de sa rénovation faite avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Pour recevoir votre famille ou vos amis, une pièce à vivre de presque 60 m² !
Les plus de ce logement : des combles privatives d’environ 120 m² au sol, pouvant être aménagées.
Contacter pour prévoir une visite, avant qu'il ne soit trop tard !