Real estate real estate of 5 rooms of 265 950€ in 325 050€ in Millau (12100)

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À MILLAU

Idéalement situé au cœur de Millau, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de l’ensemble des commodités, découvrez cet immeuble de rapport constituant une belle opportunité d’investissement.

L'immeuble a était rénové il y a une quinzaine d'années et régulièrement entretenu.

L’ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type T2, actuellement tous loués**, permettant au futur acquéreur de bénéficier dès l’acquisition de revenus locatifs en place**, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires.

Les différents logements offrent des volumes agréables et fonctionnels, avec de belles ouvertures apportant une luminosité naturelle appréciable. Ils disposent notamment de pièces de vie conviviales avec cuisines ouvertes, ainsi que d’espaces nuit indépendants.

La configuration de l’immeuble et la typologie des appartements répondent parfaitement à la demande locative, notamment pour des personnes seules, jeunes actifs ou couples recherchant la proximité du centre-ville.

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant se constituer ou compléter un patrimoine immobilier locatif à Millau, avec 4 logements déjà occupés et une rentabilité immédiate.

Une exclusivité à découvrir rapidement !

MAISON FAMILIALE – QUARTIER DES AUMIÈRES – 6 CHAMBRES, JARDIN & GRAND SOUS-SOL

Idéalement située dans le bas du quartier recherché des Aumières, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement à pied le centre-ville, les commerces et les écoles.

Développée sur deux niveaux habitables, elle offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une grande famille avec notamment 6 chambres et double sanitaire.

La maison est en bon état d’entretien général. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la moderniser et de la remettre au goût de ses futurs propriétaires.

Côté confort, elle bénéficie de plusieurs améliorations récentes : double vitrage, volets roulants solaires sur une partie de la maison, isolation récente en sous-sol et en toiture, ainsi qu’un chauffage au gaz récent offrant une consommation maîtrisée.

Sa cuisine équipée et les pièces de vie profitent d’une belle exposition et d’une vue dégagée. Le balcon filant sur les pièces de vies permet plusieurs exposition et également d’accéder au jardin, situé en contrebas par la terrasse, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Autre véritable atout : son grand sous-sol, offrant un garage et de nombreuses dépendances. Une partie actuellement aménagée en pièce de réception, idéale pour les repas en famille ou entre amis, pourrait également permettre la création d’un studio indépendant en rez-de-chaussée.

Une maison aux beaux volumes et multiples possibilités, idéalement située pour profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d’un jardin et d’une agréable vue dégagée.

EXCLUSIVITÉ, Millau, proche des commerces, cette villa construite en 2010 offre tout le confort moderne sur un terrain plat de plus de 1 400 m², idéale pour une famille ou pour les amoureux d’espaces extérieurs.
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
- Salle de bains, WC séparé
- Cellier/buanderie
Confort :
- Pompe à chaleur récente (chauffage performant et économique)
- Excellent état général, aucun travaux à prévoir
- Menuiseries double vitrage, bonne isolation
Extérieur :
- Terrain plat de plus de 1 400 m² : jardin, potager, terrasse, piscine envisageable
- Garage attenant
Possibilité de stationner plusieurs véhicules
Situation : À quelques minutes du centre ville de Millau, et du complexe sportif.

### À Vendre : Maison de Rêve dans un Quartier Très Prisé

Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier très prisé, à deux pas du centre-ville et de ses commerces, tout en profitant du calme d’une petite rue. En parfait état, cette maison n’attend que votre famille !

#### Caractéristiques Principales :

- **Rez-de-Chaussée :**
- Double séjour spacieux et lumineux
- Cuisine américaine entièrement équipée
- Buanderie pratique
- Garage attenant

- **Étage :**
- Sanitaires
- Quatre belles chambres de grande superficie

#### Avantages :
- Aucun travaux à prévoir
- Proximité immédiate des écoles, idéal pour les familles
- Environnement privilegie permettant une liberté totale pour que vos enfants puissent se déplacer en toute sécurité

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison alliant confort, modernité et emplacement idéal. Venez vite visiter et laissez-vous séduire par cette perle rare !

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

cette agréable maison de type 4 est proche de toutes les commodités. Elle dispose en rez de chaussée des pièces à vivre et cuisine ouvertes sur le jardin.Au 1er étage
3 chambres et salle d'eau et au dernier ses combles offrent plusieurs possibilités supplémentaires.Son garage et son bon état sont des atouts supplémentaires . A visiter sans tarder!

Quartier résidentiel pour cette villa T5 composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine américaine équipée donnant de plain-pied sur le jardin.
De sa terrasse vous bénéficierez d'une belle exposition et pourrez profiter de sa piscine hors sol.
Son agencement disposant d'un plain-pied T4 et d'une chambre supplémentaire à l'étage permet tous les projets.
A visiter, rapidement...

À Vendre – Maison Traditionnelle avec Jardin et Espace Piscine – Millau

Située à mi-hauteur de Millau, sur le boulevard principal et à proximité immédiate des arrêts de bus, cette maison traditionnelle vous séduira par son excellent état d’entretien et ses prestations de qualité.

Surface habitable : environ 137m²
Nombre de chambres : 4
Sanitaires : 2 salles d’eau/WC
Terrain : grande parcelle clos, avec espace piscine à rénover
Dépendance : cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement du jardin situé à l’arrière de la maison, grand garage

La maison bénéficie d’une bonne isolation thermique, avec des huisseries récentes en double vitrage et une isolation par l’extérieur, garantissant confort et économies d’énergie tout au long de l’année.


Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.