Real estate real estate of 5 rooms of 163 800€ in 200 200€ in Millau (12100)

EXCLUSIVITÉ Située en ville, cette maison rare offre un cadre de vie privilégié avec jardin et garage, un véritable atout en milieu urbain.

La maison principale se compose :
• d’une cuisine sur salon,
• d’une buanderie,
• deux chambres et une salle d’eau,
• des combles aménagés offrant deux pièces supplémentaires (idéal bureau, chambres d’appoint ou espace loisirs).

En complément, vous bénéficiez d’un appartement T2 indépendant, parfait pour :
• un investissement locatif,
• accueillir famille ou amis,
• ou une activité professionnelle.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.

Appartement de charme avec terrasse tropézienne – Millau centre
Situé à l'arrière d'une avenue principale, à deux pas du Mandarous, découvrez ce superbe appartement mansardé niché au dernier étage d’un immeuble ancien, entièrement rénové avec goût, authenticité et élégance.
Malgré son emplacement central sur artère principale, le bien bénéficie d’un calme absolu, totalement préservé des nuisances sonores.

D’une surface de 147 m² au sol (81 m² Loi Carrez), cet appartement lumineux séduit dès l’entrée par sa vaste pièce de vie aux volumes rares, baignée de lumière, ouvrant directement sur une magnifique terrasse tropézienne sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable à 180°.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et dispose d’un cellier attenant très pratique.

L’espace nuit propose 4 chambres confortables, toutes équipées de rangements, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d’appoint.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un coin buanderie complètent l’ensemble.

Les + :

Dernier étage

Terrasse au calme, sans vis-à-vis

Climatisation

Charme de l’ancien rénové

Emplacement exceptionnel en cœur de ville


Un bien rare sur le marché millavois, alliant charme, confort et emplacement premium.

Coup de cœur assuré !

EXCLUSIVITÉ Quartier Malhourtet , situé au 1er étage d’une petite copropriété de 2 logements, cet appartement de type 4 offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
L’appartement comprend 3 chambres à l’étage ainsi qu’une 4ᵉ chambre (ou bureau) située au rez-de-chaussée de l’immeuble, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également de :
- un garage privatif,
- un jardin privatif,
- un accès à une cave commune.

Quartier Malhourtet, proche des écoles, commerces et des lignes de bus, permettant un accès facile au centre-ville.

✨ Atouts principaux :
- Petite copropriété (2 logements seulement)
- Terrasse plein sud
- Garage et jardin privatifs
- 4 chambres dont 1 indépendante au RDC
- Environnement calme et pratique

Quartier Aumières au calme, sur une parcelle de jardin clos et arborée.
Cette spacieuse maison traditionnelle de type 5 offrant séjour, cuisine, 4 chambres, sanitaires, attend votre famille.
Elle dispose également d'un garage et d'une dépendance.
Prévoir des travaux de rénovation.
Produit rare dans ce type de budget.