Real estate real estate in Aveyron (12)

OPPORTUNITÉ RARE – PROJET IMMOBILIER À SAINT-GEORGES-DE-LUZENÇON

Venez découvrir cette parcelle de terrain à fort potentiel, idéalement située à Saint-Georges-de-Luzençon, à proximité immédiate du futur hôpital médian, dans un secteur en plein essor.

Parfaite pour un promoteur, constructeur ou investisseur, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement immobilier, que ce soit pour un projet résidentiel ou mixte.

Composition du bien :

Bâti de plain-pied d’environ 80 m², à finir d’aménager selon vos envies et vos besoins

Parcelle de terrain d’environ 5 000 m², dont environ 2 000 m² en zone constructible

Emplacement stratégique, fort potentiel de valorisation, rare sur le secteur.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et venir vous renseigner sur ce projet !

EXCLUSIVITÉ À vendre, immeuble de rapport idéal pour investisseur, situé dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville.

L’ensemble comprend 4 logements :
• 2 T 1 BIS (déjà loués)
• 1 T3 en duplex(déjà loués)
• 1 appartement à terminer (travaux restants à prévoir)

L’immeuble dispose également de :
• Un grand garage
• Une grande cave offrant de belles capacités de stockage

Surface totale habitable : 214 m²

Cet immeuble présente un fort potentiel locatif avec une situation géographique recherchée et des logements adaptés à une forte demande.

À Vendre – Rare sur le secteur des Aumières
Maison des années 70 – T4 en RDC avec jardin privatif – À rénover entièrement

Situé au cœur du quartier résidentiel et très recherché des Aumières, ce logement T4 d’environ 80 m², en rez-de-chaussée et entièrement traversant, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure.

Il bénéficie d’un jardin privatif exposé plein sud, idéal pour profiter d’un espace extérieur calme et ensoleillé.
Un garage privatif complète ce bien.

Cette maison des années 70 représente une opportunité rare, parfaite pour :

un jeune couple souhaitant s’installer dans son premier logement,

un investisseur en quête d’un bien à fort potentiel de valorisation.

Laissez libre cours à vos idées et transformez ce bien en un lieu de vie chaleureux et moderne, au sein d’un quartier prisé.

À découvrir sans tarder !

Découvrez cette charmante maison de village de 110 m², nichée dans un véritable havre de tranquillité, idéale pour les amoureux du calme et de l’authenticité.
Située sur un terrain clos de 908 m², elle offre un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves.

La propriété se compose de :
• Une maison principale de 110 m², entièrement à rénover, permettant d’imaginer et de personnaliser chaque espace selon vos envies ;
• Un terrain plat et clos de 908 m², parfait pour un jardin, un potager ou un espace de détente ;
• Une petite dépendance, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur espace aménageable.

Un bien rare, offrant beaucoup de possibilités dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette superbe maison de 117 m², située au calme , en fond d’impasse, dans un quartier très agréable. Vous serez séduits par sa vue dégagée, son environnement sans vis-à-vis et sa luminosité.

La pièce de vie ouverte, spacieuse et conviviale, offre un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis.

✨ Atouts principaux :
• Maison sans aucun travaux à prévoir – posez vos valises !
• 4 chambres confortables
• Pièce de vie ouverte et lumineuse
• Environnement calme, sans vis-à-vis
• Piscine privative
• Situation en fond d’impasse
• Superficie totale : 117 m²

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et prestations de qualité.

À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ Quartier Malhourtet , situé au 1er étage d’une petite copropriété de 2 logements, cet appartement de type 4 offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
L’appartement comprend 3 chambres à l’étage ainsi qu’une 4ᵉ chambre (ou bureau) située au rez-de-chaussée de l’immeuble, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également de :
- un garage privatif,
- un jardin privatif,
- un accès à une cave commune.

Quartier Malhourtet, proche des écoles, commerces et des lignes de bus, permettant un accès facile au centre-ville.

✨ Atouts principaux :
- Petite copropriété (2 logements seulement)
- Terrasse plein sud
- Garage et jardin privatifs
- 4 chambres dont 1 indépendante au RDC
- Environnement calme et pratique

EXCLUSIVITÉ : Centre ville de Millau
Découvrez ce magnifique appartement traversant de 114 m², situé au premier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue avec toutes les commodités à proximité.

Les atouts de cet appartement :
- 3 grandes chambres lumineuses
- Spacieux séjour
- Grande cuisine indépendante
- Cellier
- Grand grenier
- Cave

Jardin privatif à la copropriété, un véritable havre de paix en plein centre

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement n’attend plus que vous.
Un bien coup de cœur, prêt à vivre, où il ne reste qu’à poser vos valises.

Situé dans un quartier résidentiel calme de Millau, ce terrain à bâtir vous séduira par sa belle vue dégagée et son cadre paisible, idéal pour un projet de vie ou un investissement.

D'une grande surface, ce terrain offre la possibilité d'accueillir plusieurs projets ce qui en fait une opportunité rare dans le secteur.

Les viabilités sont en bordure de parcelle (eau, électricité, tout-à-l’égout), facilitant la mise en œuvre de vos projets.

Emplacement recherché
Vue dégagée
Grande surface
Plusieurs Projets possibles
Viabilités en bordure

Ne manquez pas cette opportunité de bâtir dans un cadre privilégié à Millau. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous !

À VENDRE – Maison avec grand terrain et vue imprenable – Millau (quartier recherché)

Située sur les hauteurs de Millau, dans un quartier très prisé et au calme, cette maison des années 70 offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Implantée sur une parcelle de 7 400 m², en partie constructible, cette propriété se compose :

• d’une maison d’habitation bien entretenue, à rafraîchir,
• de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille,
• d’une construction annexe dédiée aux garages, pratique pour stationner ou aménager un atelier.


Vous serez séduits par sa très belle vue dégagée sur la vallée, sa belle exposition qui garantit luminosité et confort, ainsi que par la quiétude de son environnement.

Une opportunité rare à Millau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension sur son vaste terrain.

Atouts principaux :

• Quartier recherché et calme
• Terrain de 7 400 m² partiellement constructible
• Vue panoramique et exposition idéale
• Maison saine, bien entretenue
• Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel

Idéal investisseur.
Immeuble de rapport très bien entretenu, composé de :
• Un local commercial avec cour privative,
• Quatre appartements T2,
• Un grenier offrant la possibilité d’aménager un logement supplémentaire.

➡️ Un appartement est actuellement loué.
➡️ Façade refaite prochainement , assurant un patrimoine pérenne et attractif.
➡️ Prévoir rafraîchissements intérieurs selon vos goûts ou le projet locatif envisagé.

Immeuble traversant, lumineux, bien agencé offrant un fort potentiel de rentabilité grâce aux surfaces exploitables et à l’état général du bâti.

Atouts supplémentaires :
• Emplacement recherché et calme
• Bon rendement locatif potentiel
• Entretien général irréprochable

Prix de vente : 315 000 €
Une opportunité rare pour un immeuble aussi complet et en aussi bon état !

EXCLUSIVITÉ : Plein centre-ville
Situé au cœur de Millau, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Vous pourrez tout faire à pied : marché, sorties, courses… un vrai confort au quotidien.
Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace nuit ainsi que d'une cuisine, d’une salle de bain et de rangements. Il est calme et agréable à vivre.
Un bien idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier praticité et qualité de vie en centre-ville.
Son atout majeur, un parking fermé privatif à la résidence !
Disponible immédiatement.
LOYER DE 460€ CC

À Vendre - Appartement T3 avec Vue Dégagée –

Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Millau, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Au 2ème étage d’une résidence calme, découvrez ce T3 traversant d’environ 58 m² composé de :

Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur séjour, parfaite pour recevoir et profiter de moments conviviaux

Deux chambres confortables

Deux balcons offrant une vue dégagée

Stationnement facile : places disponibles au pied de l’immeuble

Agréable maison de plain-pied de type T3 offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Elle se compose actuellement de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains. Possibilité d’aménager une troisième chambre (T4) selon vos besoins, idéale pour une famille ou un bureau à domicile.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain arborée et bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur.

Un grand sous-sol complète ce bien, offrant de multiples possibilités de stockage, d’aménagement ou d’atelier.

Commodités à proximité : commerces, écoles, transports… tout est accessible rapidement tout en conservant le calme de la campagne.

Idéalement située en plein centre, à deux pas de tous les commerces et services, cette maison de 100 m² offre un beau potentiel.

Points forts :
• Garage + local commercial (toute activité possible)
• Quatre chambres
• Grand séjour
• Proximité immédiate des commodités
• Emplacement rare en cœur de ville

Prévoir travaux de rafraîchissement pour mettre la maison à votre goût.

Opportunité à saisir pour résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation + commerce.

Prix : 145 000 €

EXCLUSIVITÉ, MILLAU, dans le quartier du cinéma, venez découvrir cet appartement T4 lumineux et spacieux composé d'une belle pièce salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, 3 chambres,wc, cave et jardinet privatif.
Libre immédiatement!
Loyer de 630 € + 50 € de provision de charges!