Real estate real estate in Aveyron (12)

Villa contemporaine ossature bois – Construction 2024 – Domotique & faible énergies

Dans un quartier calme et recherché, bénéficiant d’un beau soleil et proche du centre-ville, découvrez cette villa récente de 2024 en ossature bois, pensée pour une famille active en quête de confort, de modernité et de facilité d’entretien.

La maison profite d’une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, est sublimée par de grandes ouvertures vitrées équipées de volets à lames orientables intelligents, pilotés par la domotique, s’adaptant automatiquement à l’ensoleillement.

La cuisine moderne, magnifique et suréquipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit :

Toutes les chambres sont équipées de placards de rangement
Espaces fonctionnels et bien pensés

Sanitaires :

Salle de bains en RDC
Salle d'eau au RDJ
Double WC dont un japonais

Extérieurs :

Extérieur facile d’entretien avec revêtement synthétique

Bac à sable avec tyrolienne

Parc de jeux pour enfants: Un véritable espace de loisirs sécurisé pour le bonheur des plus petits

Prestations et confort :

Construction ossature bois – 2024

Domotique complète

Garage fonctionnel, avec espace buanderie équipé d'un adoucisseur

Panneaux solaires assurant une faible consommation énergétique, ballon thermodynamique

Excellente isolation et qualité de construction

Maison économique, confortable et respectueuse de l’environnement

Cette villa est idéale pour une famille souhaitant allier confort, modernité et simplicité d’entretien, tout en bénéficiant d’une performance énergétique optimale.

Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder.

Venez découvrir ce joli T2 bis de 55 m², situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises !

L’appartement se compose d’un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’un espace bureau/dressing, ainsi que d’une salle d’eau moderne.

Confort assuré grâce au chauffage par pompe à chaleur, économique et performant.
Le bien est vendu avec deux places de parking privatives.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple.

Contactez-nous pour organiser une visite !

LOCAL PROFESSIONNEL – FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION – PROCHE CENTRE-VILLE


Situé au sein d’une petite copropriété bien entretenue, au calme d’un boulevard agréable et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de l’Espace Capelle Guibert, ce bien rare offre de multiples possibilités d’aménagement.

Ce local professionnel d’environ 180 m² se distingue par ses volumes généreux et sa configuration modulable. Il est complété par de nombreuses caves et dépendances totalisant environ 110 m², offrant un espace de stockage exceptionnel ou un potentiel d’exploitation supplémentaire.

✨ Atouts majeurs :

• Environnement calme et bien situé
• Petite copropriété
• Beaux volumes
• Nombreuses dépendances
• Fort potentiel de transformation


Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de transformation en loft de caractère, mêlant cachet et modernité, ou pour un investissement locatif avec la création de plusieurs appartements (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour les amateurs de projets ambitieux et de valorisation patrimoniale.

Dans un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement T2 traversant de 54 m², offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable grâce au jardin privatif de la copropriété.

L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant d’en faire un lieu à votre goût.
Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Atouts supplémentaires :
• Cave privative
• Chauffage collectif
• Copropriété à syndic bénévole (charges maîtrisées)

EXCLUSIVITÉ Spacieux appartement de 142 m² situé sur l’avenue Charles de Gaulle, en plein cœur de Millau. Ce T5 lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Il se compose d’un grand séjour, de quatre chambres, d’une cuisine indépendante, ainsi que de volumes généreux permettant un aménagement confortable pour une famille ou une colocation . L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville, tout à pied.

L’appartement est disponible immédiatement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Loyer de 900 € HC + 300 € de provisions de charges (provisions d'eau, provision de chauffage, charges des communs, ...)

EXCLUSIVITÉ MILLAU : Résidence Parc des Acacias
Appartement de 3 pièces situé dans la résidence Le Parc des Acacias à Millau.
Ce logement lumineux offre un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et une salle de bain agréable.
La résidence est calme, bien entretenue et proche des commerces, écoles et transports. Idéal pour un couple ou une petite famille.
Disponibilité immédiate.
Loyer de 650 € HC + 50 € de provisions de charges

EXCLUSIVITÉ À vendre, immeuble de rapport idéal pour investisseur, situé dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville.

L’ensemble comprend 4 logements :
• 2 T 1 BIS (déjà loués)
• 1 T3 en duplex(déjà loués)
• 1 appartement à terminer (travaux restants à prévoir)

L’immeuble dispose également de :
• Un grand garage
• Une grande cave offrant de belles capacités de stockage

Surface totale habitable : 214 m²

Cet immeuble présente un fort potentiel locatif avec une situation géographique recherchée et des logements adaptés à une forte demande.

À Vendre – Rare sur le secteur des Aumières
Maison des années 70 – T4 en RDC avec jardin privatif – À rénover entièrement

Situé au cœur du quartier résidentiel et très recherché des Aumières, ce logement T4 d’environ 80 m², en rez-de-chaussée et entièrement traversant, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure.

Il bénéficie d’un jardin privatif exposé plein sud, idéal pour profiter d’un espace extérieur calme et ensoleillé.
Un garage privatif complète ce bien.

Cette maison des années 70 représente une opportunité rare, parfaite pour :

un jeune couple souhaitant s’installer dans son premier logement,

un investisseur en quête d’un bien à fort potentiel de valorisation.

Laissez libre cours à vos idées et transformez ce bien en un lieu de vie chaleureux et moderne, au sein d’un quartier prisé.

À découvrir sans tarder !

Découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu.

• Superficie : 54 m²
• Cuisine entièrement équipée
• Pièces lumineuses
• Idéal primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre
• Cave supplémentaire incluse

Cet appartement offre un cadre de vie confortable grâce à sa rénovation complète et à ses équipements modernes.

Découvrez cette charmante maison de village de 110 m², nichée dans un véritable havre de tranquillité, idéale pour les amoureux du calme et de l’authenticité.
Située sur un terrain clos de 908 m², elle offre un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves.

La propriété se compose de :
• Une maison principale de 110 m², entièrement à rénover, permettant d’imaginer et de personnaliser chaque espace selon vos envies ;
• Un terrain plat et clos de 908 m², parfait pour un jardin, un potager ou un espace de détente ;
• Une petite dépendance, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur espace aménageable.

Un bien rare, offrant beaucoup de possibilités dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles

EXCLUSIVITÉ MILLAU, situé sur l'avenue Gambetta, venez découvrir ce bel appartement T2 meublé à neuf situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Il se compose d'une pièce à vivre, une cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC.
580 € HC + 20 € de provision de charges!

Libre immédiatement!

EXCLUSIVITÉ MILLAU, aux pieds de l'espace Capelle-Guibert, venez découvrir cet appartement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Son cachet avec ses poutres apparentes saura vous séduire.
Il se compose d'une cuisine, un salon, un dégagement, une chambre et d'une salle de bains/WC.
Libre immédiatement!
430 € hors charges + 20 € de provision de charges!

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette superbe maison de 117 m², située au calme , en fond d’impasse, dans un quartier très agréable. Vous serez séduits par sa vue dégagée, son environnement sans vis-à-vis et sa luminosité.

La pièce de vie ouverte, spacieuse et conviviale, offre un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis.

✨ Atouts principaux :
• Maison sans aucun travaux à prévoir – posez vos valises !
• 4 chambres confortables
• Pièce de vie ouverte et lumineuse
• Environnement calme, sans vis-à-vis
• Piscine privative
• Situation en fond d’impasse
• Superficie totale : 117 m²

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et prestations de qualité.

À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ Quartier Malhourtet , situé au 1er étage d’une petite copropriété de 2 logements, cet appartement de type 4 offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
L’appartement comprend 3 chambres à l’étage ainsi qu’une 4ᵉ chambre (ou bureau) située au rez-de-chaussée de l’immeuble, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également de :
- un garage privatif,
- un jardin privatif,
- un accès à une cave commune.

Quartier Malhourtet, proche des écoles, commerces et des lignes de bus, permettant un accès facile au centre-ville.

✨ Atouts principaux :
- Petite copropriété (2 logements seulement)
- Terrasse plein sud
- Garage et jardin privatifs
- 4 chambres dont 1 indépendante au RDC
- Environnement calme et pratique

EXCLUSIVITÉ : Centre ville de Millau
Découvrez ce magnifique appartement traversant de 114 m², situé au premier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue avec toutes les commodités à proximité.

Les atouts de cet appartement :
- 3 grandes chambres lumineuses
- Spacieux séjour
- Grande cuisine indépendante
- Cellier
- Grand grenier
- Cave

Jardin privatif à la copropriété, un véritable havre de paix en plein centre

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement n’attend plus que vous.
Un bien coup de cœur, prêt à vivre, où il ne reste qu’à poser vos valises.