Building real estate in Millau (12100)

EXCLUSIVITÉ Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du village de la Cavalerie !
Cet immeuble offre un potentiel commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité de bar-restaurant, avec la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes à l'étage. L'ensemble immobilier s'étend sur un peu plus de 200 m², offrant ainsi un espace généreux pour concrétiser votre projet professionnel ou pour un investissement locatif. L'emplacement privilégié en bordure de route assure une visibilité optimale, tandis que le stationnement facile à proximité facilite l'accès aux clients.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Belle rénovation pour cet ensemble immobilier composé de 2 logements loués.
En rez de chaussée vous découvrirez un appartement T2 de 50 m², il se compose d'une cuisine ouvrant sur un séjour et donnant sur un jardinet; En parallèle vous découvrirez une maison t3 avec jardin .
L'ensemble est loué pour une valeur annuelle de 13 800 € par an offrant une rentabilité intéressante.
Venez vite vous renseigner.

Immeuble de rapport à vendre, comprenant 2 commerces, 2 appartements T4 et 2 appartements T2, garage. Travaux de rafraîchissement majeurs nécessaires pour l'ensemble de l'immeuble.
Offrant une terrasse panoramique avec vue dominante sur la ville. Une occasion à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

EXCLUSIVITÉ Bel ensemble immobilier en parfait état au Cœur de Millau

Découvrez ce bien immobilier situé en plein cœur du centre de Millau. Proche de toutes les commodités et commerces, cet ensemble est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.

**Caractéristiques Principales :**

**Emplacement Exceptionnel :**
Située dans le centre historique et dynamique de Millau, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à la fois la tranquillité et un accès immédiat à toutes les commodités nécessaires.

**Charme et Authenticité :**
En franchissant la porte d’entrée, vous serez accueilli par une cour intérieure privative aux accents d' "hacienda", offrant un cadre de vie paisible et enchanteur en plein cœur de la ville.

**Composition de l’Ensemble :**

- **Premier Bâtiment :**
- Un appartement de type T2 avec un balcon
- Un duplex magnifique en parfait état de type T4.

- **Maison de Ville Individuelle :**
- Maison de type T4 en parfait état avec extérieur privatif, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

**Espaces Complémentaires :**
- **Dépendance :** Un atelier accessible en rez-de-chaussée, offrant la possibilité d’un aménagement selon vos besoins.
- **Caves :** De nombreuses caves en sous-sol, parfaites pour le stockage

### **Points Forts :**
- **Calme et Sérénité :** Profitez d’un havre de paix en plein centre-ville, sans aucune nuisances, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne

Situé en plein cœur de l'activité Millavoise, cet immeuble de rapport dispose de 9 logements allant du T2 au T3 ainsi que de 2 locaux commerciaux dont 1 loué depuis des décennies au même locataire.
Rentabilité possible :
- actuelle : environ 22 000 euros / an
- potentiel restant après travaux : environ 40 000 euros.
Faites vos calculs et venez vitre nous rencontrer afin de prévoir une visite de ce bien.