Building real estate in Occitanie

EXCLUSIVITÉ À vendre, immeuble de rapport idéal pour investisseur, situé dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville.

L’ensemble comprend 4 logements :
• 2 T 1 BIS (déjà loués)
• 1 T3 en duplex(déjà loués)
• 1 appartement à terminer (travaux restants à prévoir)

L’immeuble dispose également de :
• Un grand garage
• Une grande cave offrant de belles capacités de stockage

Surface totale habitable : 214 m²

Cet immeuble présente un fort potentiel locatif avec une situation géographique recherchée et des logements adaptés à une forte demande.

Idéal investisseur.
Immeuble de rapport très bien entretenu, composé de :
• Un local commercial avec cour privative,
• Quatre appartements T2,
• Un grenier offrant la possibilité d’aménager un logement supplémentaire.

➡️ Un appartement est actuellement loué.
➡️ Façade refaite prochainement , assurant un patrimoine pérenne et attractif.
➡️ Prévoir rafraîchissements intérieurs selon vos goûts ou le projet locatif envisagé.

Immeuble traversant, lumineux, bien agencé offrant un fort potentiel de rentabilité grâce aux surfaces exploitables et à l’état général du bâti.

Atouts supplémentaires :
• Emplacement recherché et calme
• Bon rendement locatif potentiel
• Entretien général irréprochable

Prix de vente : 315 000 €
Une opportunité rare pour un immeuble aussi complet et en aussi bon état !

Immeuble 605 m² avec parking – À vendre à Millau (proche centre-ville & Capelle-Guibert)

Opportunité rare sur le marché !

Situé dans un quartier paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Millau et de l’espace Capelle-Guibert, cet immeuble lumineux de 600 m² environ offre un fort potentiel d’aménagement et un parking privé sécurisé d’environ 10 places.

Un emplacement stratégique & un bien polyvalent

Idéal pour un investisseur ou une activité professionnelle, l’immeuble propose aujourd’hui près de 299 m² de bureaux fonctionnels, auxquels s’ajoutent de vastes surfaces brutes aménageables.

- Rez-de-jardin – 138 m²

Grande salle de réunion de 67,76 m²

Salle d’archives de 64,13 m², facilement transformable en bureaux

Sanitaires, caves, dépendances et vestiaires

- Rez-de-rue (1er étage) – 180 m² en excellent état

Espace d’accueil

6 bureaux lumineux (12 à 24 m²)

Salle de réunion de 28 m²

Local technique et sanitaires

Dernier niveau – Plateau brut de 210 m²

Un espace entièrement modulable, idéal pour :
- bureaux supplémentaires
- open-space
- création d’appartements

Gros atout : jusqu’à 4 appartements T3/T4 en duplex avec terrasse envisageable!

Plus de 220 m² peuvent être convertis en logements, offrant une belle rentabilité locative.

Caractéristiques techniques :

Façade et toiture en bon état

Chauffage par pompe à chaleur individuelle

Exposition optimale, très lumineux

Menuiseries double vitrage

Parking privé d'environ 10 places

Une visite ? Plus d’informations ?

Cet immeuble polyvalent offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une activité professionnelle ou pour un projet de création d’appartements.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Immeuble de rapport à vendre, comprenant 2 commerces, 2 appartements T4 et 2 appartements T2, garage. Travaux de rafraîchissement majeurs nécessaires pour l'ensemble de l'immeuble.
Offrant une terrasse panoramique avec vue dominante sur la ville. Une occasion à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Situé en plein cœur de l'activité Millavoise, cet immeuble de rapport dispose de 9 logements allant du T2 au T3 ainsi que de 2 locaux commerciaux dont 1 loué depuis des décennies au même locataire.
Rentabilité possible :
- actuelle : environ 22 000 euros / an
- potentiel restant après travaux : environ 40 000 euros.
Faites vos calculs et venez vitre nous rencontrer afin de prévoir une visite de ce bien.

Dans un quartier résidentiel, venez découvrir cet immeuble composé de deux appartements pouvant vous permettre de faire investissement simple.
Le 1er T4 actuellement loué dispose d'un garage et d'une terrasse donnant sur un jardin privatif.
Le 2nd T4 libre offre quand à lui une terrasse et de beaux greniers.
A visiter ...