Real estate real estate of 5 rooms of 170 100€ in 207 900€ in Millau (12100)

EXCLUSIVITÉ Maison avec vue exceptionnelle à Millau, quartier recherché de la Croix-Vieille

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Millau, à la Croix-Vieille, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre facilement le centre-ville à pied tout en profitant du calme d'une impasse.

Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², elle se compose d'une partie principale de type 4, offrant la possibilité d'aménager 3 chambres, ainsi que d'un espace indépendant pouvant être destiné à la location saisonnière ou annuelle, ou tout simplement à l'accueil de la famille et des amis.

En bon état général d'entretien, cette maison nécessitera principalement un important rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Son véritable atout réside dans sa situation dominante et sa vue panoramique exceptionnelle. Surplombant la rue de Louga, elle offre un magnifique panorama sur les environs de Millau, avec en toile de fond notre célèbre Pouncho d'Agast, les grands espaces du Causse Noir et du Larzac, sans oublier le majestueux Pic d'Andan.

Une opportunité rare pour les amateurs de beaux points de vue, de tranquillité et de projets de rénovation dans un quartier très recherché.

Située en ville, cette maison rare offre un cadre de vie privilégié avec jardin et garage, un véritable atout en milieu urbain.

La maison principale se compose :
• d’une cuisine sur salon,
• d’une buanderie,
• deux chambres et une salle d’eau,
• des combles aménagés offrant deux pièces supplémentaires (idéal bureau, chambres d’appoint ou espace loisirs).

En complément, vous bénéficiez d’un appartement T2 indépendant, parfait pour :
• un investissement locatif,
• accueillir famille ou amis,
• ou une activité professionnelle.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.

À vendre – Local professionnel traversant de type 5, lumineux et aux superbes volumes

Situé sur un emplacement recherché, ce local professionnel traversant offre de beaux volumes et une excellente luminosité.

Il se compose d’un espace pouvant accueillir une agréable salle d’attente avec accès direct sur la rue, de 4 bureaux confortables, ainsi que d’un espace détente comprenant des sanitaires, une cuisine, et une pièce de vie en loggia lumineuse bénéficiant d’une superbe vue dégagée.

Le local pouvant être jugé trop spacieux, il existe la possibilité de le scinder, permettant ainsi la création d’un logement locatif et d’optimiser la rentabilité de votre investissement.

Le bien dispose également de nombreux espaces annexes :

un grand garage privatif,

deux caves,

un grenier,

idéals pour le stockage et l’archivage.


Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

EXCLUSIVITÉ

Il est des appartements qui ne ressemblent à aucun autre…

À seulement quelques pas du Mandarous, découvrez ce magnifique appartement de caractère, entièrement rénové avec goût, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, les volumes(au sol 147m²), la luminosité et les matériaux vous séduisent. La pièce de vie s'ouvre sur une véritable pépite : une superbe terrasse tropézienne, intime et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique à 180° sur les toits de Millau et les reliefs environnants. Un lieu unique pour profiter de chaque lever et coucher de soleil.

Avec ses 4 chambres, sa cuisine ouverte entièrement équipée, son cellier, sa climatisation et son emplacement exceptionnel en plein centre-ville, tout en étant parfaitement au calme, ce bien réunit des prestations rares sur le marché.

Un appartement chaleureux, élégant et plein de caractère… un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre.

Contactez-nous pour organiser votre visite.

À Vendre – Appartement traversant de type 5 avec de superbes volumes et lumineux
Découvrez ce spacieux appartement traversant en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété parfaitement entretenue et récemment rénovée avec beaucoup de cachet.

Caractéristiques principales :
✅ 4 chambres offrant un potentiel exceptionnel
✅ Grande terrasse/véranda avec une vue dégagée sur les montagnes
✅ Espaces de stockage : grand garage privatif avec 1 place extérieure tolérée devant son garage, 2 caves et 1 grenier
✅ Bon état général – uniquement une remise au goût du jour à prévoir

✅ Information importante pour des économies et un confort quotidien. La copropriété vient de signer un accord pour faire partie du réseau de chaleur urbain en cours d'installation à Millau, alimenté par une chaufferie biomasse commune, il promet économie énergétique et stabilité tarifaire.

Possibilité de détacher un local professionnel en RDC avec son accès indépendant, tout en gardant un appartement T4 au quotidien...


Ce bien rare allie volume, luminosité et fonctionnalité, idéal pour un projet d’habitation ou professionnel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Quartier Aumières au calme, sur une parcelle de jardin clos et arborée.
Cette spacieuse maison traditionnelle de type 5 offrant séjour, cuisine, 4 chambres, sanitaires, attend votre famille.
Elle dispose également d'un garage et d'une dépendance.
Prévoir des travaux de rénovation.
Produit rare dans ce type de budget.