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EXCLUSIVITÉ
Dans un quartier calme et recherché, bénéficiant d’un beau soleil et proche du centre-ville, découvrez cette villa récente de 2024 en ossature bois, pensée pour une famille active en quête de confort, de modernité et de facilité d’entretien.
La maison profite d’une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, est sublimée par de grandes ouvertures vitrées équipées de volets à lames orientables intelligents, pilotés par la domotique, s’adaptant automatiquement à l’ensoleillement.
La cuisine moderne, magnifique et suréquipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit :
Toutes les chambres sont équipées de placards de rangement
Espaces fonctionnels et bien pensés
Sanitaires :
Salle de bains en RDC
Salle d'eau au RDJ
Double WC dont un japonais
Extérieurs :
Extérieur facile d’entretien avec revêtement synthétique
Bac à sable avec tyrolienne
Parc de jeux pour enfants: Un véritable espace de loisirs sécurisé pour le bonheur des plus petits
Prestations et confort :
Construction ossature bois – 2024
Domotique complète
Garage fonctionnel, avec espace buanderie équipé d'un adoucisseur
Panneaux solaires assurant une faible consommation énergétique, ballon thermodynamique
Excellente isolation et qualité de construction
Maison économique, confortable et respectueuse de l’environnement
Cette villa est idéale pour une famille souhaitant allier confort, modernité et simplicité d’entretien, tout en bénéficiant d’une performance énergétique optimale.
specifications of this property
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General conditionNew
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Year of construction2024
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Living area88 sq m
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Number of floors2
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Number of rooms5
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number of rooms4
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Orientationsouth
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Air conditioningYes
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Heatingelectric air conditioning
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AlarmYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Altitude444
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Date de réalisation du DPE2026-01-17
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Nb garage1
-
Reference number86643557
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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La maison propose une distribution idéale pour toute la famille :
*Rez-de-chaussée : Belle pièce à vivre, deux chambres et une salle d’eau, buanderie, bureau.
*Étage** : un espace nuit dédié aux enfants avec quatre chambres, une véranda / salle de jeux et une grande salle de bains.
À l’arrière, de plain-pied sur le jardin, une belle véranda supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un atelier créatif ou tout autre projet selon vos envies.
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Caractéristiques :
• Spacieuse et lumineuse, idéale pour les grandes familles
• Parc paysager avec piscine
• Pièces à vivre de plain-pied sur le parc
• À proximité immédiate de toutes commodités
• Environnement paisible et résidentiel
• Grand garage
• Accessible pour les personnes à mobilités réduites
Écologique et économique :
Tout a été pensé pour réduire la consommation énergétique
• Poêle bouilleur performant
• Panneaux solaires thermiques
• Panneaux photovoltaïques
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• d’une maison d’habitation bien entretenue, à rafraîchir,
• de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille,
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Vous serez séduits par sa très belle vue dégagée sur la vallée, sa belle exposition qui garantit luminosité et confort, ainsi que par la quiétude de son environnement.
Une opportunité rare à Millau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension sur son vaste terrain.
Atouts principaux :
• Quartier recherché et calme
• Terrain de 7 400 m² partiellement constructible
• Vue panoramique et exposition idéale
• Maison saine, bien entretenue
• Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel
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